Можно ли спилить пожарную лестницу на балконе

Содержание

Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе правила безопасности жильцов

Возможность безопасной эвакуации предусматривается при проектировании многоэтажного дома. Лестница обеспечивает быстрый спуск на нижний этаж. При перепланировке и благоустройстве балконного пространства некоторые жильцы демонтируют ее, читая, будто она портит интерьер. Не все знают, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе.

Пожарная лестница: определение, понятия

Пожарную лестницу устанавливают в жилых домах высотой 15 м и более. Она принадлежит всем жителям дома. Ее монтаж регламентируется действующими строительными нормативами. При перепланировке балкона жильцы самовольно вмешиваются в несущие конструкции, не задумываясь, можно ли демонтировать люк. Положениями акта ППБ 01-03 запрещается ликвидация аварийного спуска. На таких балконах запрещается выполнять остекление.

Что делать с лестницей на балконе?

Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Пожарная лестница не является предметом личной собственности, поэтому демонтаж ее без разрешения запрещен. При строительстве многоэтажек учитывают такие нормы и требования:

  • общая площадь квартир на этаже от 500 м2 — необходимо 2 независимых выхода;
  • площадь секции 500 м2 — 2 независимых выхода;
  • площадь квартир на этаже до 500 м2, достаточно одного выхода и запасного спуска из всех квартир через балкон либо по внешней стене;
  • эвакуационные выходы, люки нельзя закрывать мебелью, загромождать габаритными и тяжелыми предметами;
  • нельзя самостоятельно изменять конфигурацию конструкций, это приводит к снижению условий безопасности, ухудшить доступ к выходам, спуску и средствам пожаротушения.

Самовольное спиливание наказывается серьезными административными взысканиями. Штрафы есть и достаточно внушительные. Если в планировке застройщика указана пожарная лестница, но по факту она отсутствует, продать, обменять и переоформить квартиру нельзя.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

Убрать пожарную лестницу на балконе можно после установки альтернативного спуска по стене и получения разрешительной документации на срезку. Эвакуация в многоэтажном доме регламентируется нормативными документами. Обязательно предусматривают:

  • спуск, располагающийся на незастекленном балконе, в специальной шахте либо по внешней стене;
  • отдельный выход с защитой от задымления, его отделяют от лифта, жилых помещений и других построек, допускается доступ на улицу через главный или отдельный вход.

Наказание за самоволку

При возникновении пожара и другого чрезвычайного происшествия, требующего эвакуации, владелец квартиры со срезанной конструкцией либо загроможденным люком несет уголовную ответственность. Если при разбирательстве выяснится, что конструкция срезана либо доступ к ней заблокирован, собственнику придется понести административное наказание. За самовольный срез предусмотрены штрафы:

  • для граждан – 3-4 тысячи;
  • для организаций – 150-200 тысяч;
  • для должностного лица – до 20 тысяч.

Если при повторной проверке выяснится, что нарушения были проигнорированы, размер штрафных санкций увеличивается. Штраф за повторное нарушение составляет:

  • для граждан – 4-5 тысячи;
  • для организаций – до 400 тысяч;
  • для должностного лица – до 30 тысяч.

При неуплате штрафа на нарушителя подается иск в суд. Судебные издержки оплачивает виновная сторона.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер?

Каркас декорируется шкафчиками для различных мелочей так, чтобы ступеньки остались. Металлические стойки могут задействоваться для подвешивания цветочных горшков. Ступеньки прекрасно подходят для подставки под цветочные горшки. На них можно установить емкости различной конфигурации. Нижнюю часть можно обыграть в виде скамьи.

Люк маскируют тем же материалом, что и пол на балконе. Не допускается настил покрытия с закрытием крышки наглухо. Можно нанести на крышку небольшую прослойку штукатурки, которая облагородит люк. Выход должен легко и быстро открываться. Стойки пригодны для хранения велосипеда в подвешенном виде.







Складная пожарная лестница станет альтернативой классической приставному аналогу. Производители предлагают большой ассортимент моделей. Из них можно подобрать компактную модель к своему интерьеру. Чтобы освободить немного балконного пространства, устанавливают под другим углом наклона пожарную лестницу на балконе, можно ли убрать полностью – нет, но красиво задекорировать вполне возможно.

При обустройстве балкона следует помнить, что эвакуационный спуск может стать единственным способом спасения людей, заблокированных пожаром. Он является общей собственностью. Получить разрешение на ее ликвидацию практически невозможно. Перенести пожарный спуск в обход балкона технически сложно, поэтому лучше всего обыграть его в интерьере самыми распространенными материалами. В большинстве случаев пожарная лестница на балконе впишется в дизайн. Самый простой способ — выкрасить ее в контрастный цвет либо сместить с центра комнаты к стене.

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Главным требованием в проектировке высотных жилых зданий является безопасность. Поэтому в большинстве случаев предусматривается наличие пожарной лестницы на балконе. С практической точки зрения эта конструкция сохраняется не всегда, ну а ежели жильцы ее оставляют, то сетуют на занимаемое ею место, которое можно было бы практично использовать.

Многих жильцов одолевает желание демонтировать конструкцию и освободить помещение от этого важного, но очень мешающего элемента, благоустраивая балкон по своему усмотрению. Но, можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии или балконе? Ответ на этот вопрос вы сможете в деталях получить в этой статье, и на их основе делать правильные выводы. Только так вы сможете действовать, согласно закону.

Пожарная лестница устанавливается стройкомпаниями по правилам нормативных требований и актов ППБ 01-03, запрещающих спиливание лестницы категорически. Более того, запрещено остекление балконов, где есть эвакуационная конструкция в качестве аварийного выхода в случае непредвиденных ситуаций.

Нормативные документы и требования

Согласно документам в многоэтажных зданиях необходимо наличие:

  1. Дополнительного выхода внутри здания, который должен быть защищенным от дыма, обособленным от квартир, лифта и общей постройки, с отдельным выходом на улицу или через центральный вход.
  2. Наружной конструкции, которая должна проходить либо по балконам, либо по внешней стене, либо в отведенной для этого шахте.
Читайте также:  Лестница из металла своими руками пошаговая инструкция

Все понимают, что в процессе строительства здания никому не известно, что может произойти за все время существования здания. Поэтому все нормативы по пожарным системам необходимо выполнять. Но большинство обладателей квартир, столкнувшись с наличием лестницы на балконе, игнорируют законы, спиливая пожарные лестницы, считая, что они абсолютно ни к чему.

Пожарная лестница на балконе — что делать?

А ведь эвакуационный вход позволяет сохранить жизнь, если возникнет чрезвычайная ситуация.

Правила пожарной безопасности являются достаточно строгими, несоблюдение коих влечет к печальному исходу. Поэтому их лучше не игнорировать.

Ниже представлены следующие требования по пожарной безопасности:

  1. Если общая площадь квартир, которые располагаются на этаже, больше 500 кв.м., у дома должно быть не менее двух эвакуационных выхода;
  2. Если здание секционного вида, вышеуказанное положение на них также распространяется, если секции больше 500 кв.м по общей площади.
  3. Если общая площадь квартир или секций на этаже менее 500 кв.м., то довольно будет одного пожарного выхода на этаже, но квартиры должны обладать аварийным выходом. К примеру, это может быть выход на балкон с аварийной конструкцией на каждом этаже или на лоджию с наружной лестницей.
  4. Нельзя самостоятельно изменять конструкцию строительных сооружений, которые влекут за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуирования жильцов, недосягаемость к пожарным кранам, огнетушителям и другим необходимым атрибутам).
  5. Места запасного выхода нельзя нагромождать мебелью и другими предметами. Также это касается люков, находящихся на балконах, переходов в смежные секции, выходов к лестницам снаружи.

Общее и частное имущество

Обладатели квартир всегда заблуждаются в отношении принадлежности имущества к общему и частному. В нормативных правилах, принятых Правительством РФ в 2011 году, говорится, что в состав общего имущества входят не только помещения вне квартиры (чердаки, бытовки, ограждающие конструкции многоэтажек), но и плиты перекрытия, балконные и другие.

Пожарная лестница с внешней стороны балкона

Следовательно, балконные плиты – это общее имущество. Просто обладатели квартир вправе использовать данное имущество по своему усмотрению.

Почему же мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если она занимает столько места на таком небольшом помещении? Выход один – демонтировать эвакуационные конструкции, несмотря на то, что закон запрещает это осуществлять.

Главным объяснением демонтажа лестницы – это сокращение и без только небольшой площади балкона. Именно потому лестница зачастую демонтируется, ликвидируя по пути аварийный люк.

Еще одним немаловажным основанием у жильцов по вопросу, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе, является проникновение злоумышленников в жилище посредством использования ее в преступных действиях.

Пожарная лестница на балконе

Таким образом, кражи могут осуществляться по пожарной лестнице. Но если огородите себя от краж, то вы изолируете себя и от соседей при демонтаже эвакуационного выхода. Тем не менее выход существует – масса эффективных средств, которые позволяют защитить свое имущество от грабителей. И правильным решением будет использование именно этих вариантов.

Еще одной причиной демонтажа лестницы является желание выполнить застекление балкона для создания определенного комфорта внутри помещения: утепления с целью пользования помещением круглый год.

Увеличение жилой площади за счет балконной зоны, соединение его с комнатой и утепление – это является последней причиной избавления от конструкции.

Все вышеперечисленные желания и действия обладателей квартир с пожарными лестницами на балконах являются правонарушением. Утепление является сосредоточением материалов, подвергающихся горению, посему лоджии и балконы уже не будут благонадежным местом эвакуации, следовательно, нарушится закон.

Лестница с аварийным люком — возможен ли демонтаж?

Следствие нарушений

Спиливание пожарной лестницы и ее частей нельзя проводить без согласовывания с компетентными органами. Разрешение на демонтирование и изменение планировки зоны балкона вы не получите.

Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные трудности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить ликвидировать нарушения посредством нового монтажа лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате можно получить от них предписание, в котором вы обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если же не выполнить предписания добровольно, то сотрудники МЧС имеют полное право подать заявление в суд о принятии определенных мер к стороне виновника.

Несмотря на то что лестница находится на балконе — на территории жилья владельца, не найдется подтверждения о неприкосновенности, так как она не является его собственностью. Поэтому необходимо предоставить к ней общий доступ.

Если вы надеетесь, что перепланировка, застекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны с внешней стороны дома, ну а демонтированная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.

Более того, раз в пять лет компетентные органы осуществляют поверку аварийных конструкций и люков, так что позднее могут быть выявлены нарушения.

Комфортные условия

Если вы «посчастливилось» стать обладателем балкона с эвакуационной конструкцией, не унывайте. Не стоит сразу же избавляться от мешающего элемента аварийного выхода, занимающей много места. Можно оригинально обыграть дизайн интерьера балконной зоны.

Замена пожарной лестницы на балконе на складную

  1. В качестве альтернативы можно демонтировать имеющуюся лестницу и установить складную конструкцию. Строительные рынки предлагают широкий ассортимент оригинальных конструкций – лестниц безопасности, которые идеально подойдут под ваш балкон.
  2. Также можно изменить уровень наклона лестницы – поставить ее вертикально к стене. Такое изменение предполагает освобождение пространства и соблюдение закона.

Что касается отделки балкона с лестницей, то поработать придется, но это не значит, что конструкция доставит больше волокиты по декорированию пространства, нежели помещение без нее.

Более того, дизайн интерьера с лестницей может даже в чем-то и выигрывать. Необходимо всего лишь найти оптимальное решение. Например, некоторые эвакуационные лестницы используются для прикрепления велосипеда.

Также данную конструкцию можно использовать в качестве стойки или полки под цветочные горшки, некоторые обыгрывают лестницу, создавая шкафчики для вещей, следовательно не только вещи будут в порядке, но и металлоконструкция — на месте. Следовательно, лестница на балконе – не так уж и ужасно, а даже наоборот, благодаря ей вы можете не только соблюсти закон о сохранении данной конструкции, необычно оформить интерьер, но и в значительной степени отличит балконную конструкцию от других.

Декорирование пожарной лестницы на балконе

Более того, некоторые любители декорирования балкона цветами могут с легкостью на ней размещать емкости с растениями и овощами, используя, таким образом, металлический элемент в качестве подставки.

Итак, подведем итоги. Пожарная лестница используется как:

  • стойка для цветов и рассады;
  • полка для книг;
  • сушилка для вещей;
  • оригинальная скамья.

Стоит помнить также и о люке на полу, оставляя его, как он есть, или покрывая напольным материалом, как и весь балкон, только не наглухо. Подогрев пола, стяжка, ламинат, керамогранит в этом случае не подойдет. Наиболее оптимальное решение – это оштукатуренная прослойка, которая обеспечит не только визуальную красоту помещению, но и сделает менее заметным эвакуационный люк.

Таким образом, видно, что вариантов по оформлению балкона с пожарной лестницей и самой эвакуационной лестницы существует великое множество, да и для хозяйства она может быть применима по-разному. Чем идти против системы и закона, можно посмотреть на проблему под другим углом и применить ее для себя с пользой. Пожарная лестница может оказаться полезной и удобной конструкцией.

Что можно делать с пожарной лестницей и люком на балконе

Планируя переоборудование выносных конструкций в уютное пространство для отдыха или работы, владельцы квартир в многоэтажных домах иногда сталкиваются с наличием пожарной лестницы на балконе. Самовольный демонтаж такого элемента безопасности влечет к серьезным последствиям. И речь идет не только о возможной проверке или отсутствии разрешения на подобные действия, но и реальной опасности при возгорании.

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Согласно правилам безопасности зданий и сооружений, лестница на балконе является эвакуационным выходом при возникновении пожара, отсекающего выход через обычные двери. Наличие таковой является обязательным при суммарной площади квартир на этаже не менее 500 квадратных метров. Для эксплуатации подобной конструкции также предусмотрены люки, которые должны быть рабочими на случае возгорания, иначе выход из горящего помещения все равно будет перекрыт.

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

Несмотря на то, что такие конструкции используются очень редко, устранить ее по своему желанию нельзя. Проверки практически не проводятся, но правилами безопасности оговорено, что убрать лестницу на лоджии нельзя. Тем более что такие сооружения являются собственностью ЖСК, а не владельца квартиры.

Читайте также:  Как залить лестницу из бетона для крыльца

Не рекомендуется также проводить остекление выносных конструкций, если здесь предусмотрены эвакуационные пожарные выходы. Получить разрешение на демонтаж конструкции невозможно, хотя остеклить лоджию или балкон в целом допустимо. Поэтому при желании использовать это помещение круглогодично и с большой пользой целесообразно продумать дизайн с учетом лестницы.

Нередко жильцы убирают малопривлекательные металлические конструкции со своих балконов самовольно. В этом случае рекомендуется сообщить о своем решении соседям сверху и снизу. Возможно, они давно убрали лестницу и не станут сообщать в соответствующие органы о нарушениях правил безопасности. Тогда возможности оформления балкона или лоджии существенно увеличатся.

Но ответ на вопрос, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, один: нельзя! Также запрещено заделывать люк на лоджии, ведь он должен быть доступным на случай возгорания. Самовольный демонтаж подобных конструкций влечет за собой штрафы. Если проверка все-таки была, и установлен факт устранения лестницы и люка, после оплаты штрафа понадобится восстановить эвакуационный выход своими силами.

Обратите внимание: после повторной проверки штрафы могут возрасти в 1,5-2 раза. И тогда пристальное внимание пожарной службы будет обеспечено надолго.

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Если все-таки правила безопасности для вас не пустой звук, то пожарная лестница на лоджии просто станет для вас обязательной деталью интерьера этого помещения. Достаточно изменить к ней отношение, и дизайн дополнительной комнаты может быть любым.

Для начала можно видоизменить саму конструкцию, ведь нет необходимости сохранять ее в первоначальном виде:

  • Лестницу можно сместить, главное, чтобы верхний люк на балконе совпадал с местом установки ступеней. Они могут быть установлены как под наклоном, так и вертикально – это не противоречит правилам пожарной безопасности.
  • Металлические конструкции можно красить в нужный цвет, а также комплектовать необходимыми для интерьера деталями, лишь бы в нужный момент они не помешали подъему или спуску.
  • Лестницу можно заменить на складывающуюся конструкцию из огнеустойчивых материалов. Современный строительный рынок предлагает немало чердачных моделей, которые отличаются длиной, возможностями трансформации, материалами.

Видоизмененная лестница на балконе может служить подставкой под вазоны с декоративными растениями, под книжные полки, карманы для хранения мелких вещей, сушилкой для вещей. Достаточно лишь покрасить ее детали в гармоничный цвет.

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Разрабатывая дизайн новой комнаты, достаточно поставить четкую цель: будет ли это жилое помещение, рабочий кабинет, зона отдыха, игровая или зимний сад. Отталкиваясь от поставленной задачи, можно придумать, какую именно роль сыграет пожарная лестница на балконе.

Даже в кабинете или в зоне отдыха именно эта конструкция станет зеленым уголком. А вот в игровой лучше ее максимально спрятать от глаз, чтобы малыши не рисковали своим здоровьем, регулярно взбираясь на высоту без контроля взрослых. Для этого можно использовать мягкие чехлы или же полки между ступеней, чтобы дети не воспринимали конструкцию как место для лазания.

Если это будет комната подростка или общая зона отдыха, можно оборудовать несколько комфортных сидений на разной высоте: лестница останется функциональной и по правилам пожарной безопасности, и поможет жильцам создать особенный уют на балконе или лоджии, предоставив больше мест для сидения.

Чем больше площадь балкона или лоджии, тем более декорированным может быть помещение: именно на лестнице можно установить ажурные подставки под цветы, разместить другие декоративные элементы, развесить карманы для мелочей.

Трансформируемые конструкции также могут участвовать в дизайне помещения, ведь и они послужат местом для сушки белья, для времяпрепровождения небольшой компанией.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

При выборе отделки для реализации утвержденного дизайн-проекта важно также учитывать наличие пожарных люков на балконах: они присутствуют как сверху, так и снизу. Поэтому материалы следует использовать такие, чтобы можно было беспрепятственно вырезать из них крышку для такого отверстия и замаскировать его под общее напольное или потолочное покрытие. Очевидно, что в данном случае нет возможности использовать системы теплый пол (или можно обойти место эвакуационного выхода), нельзя заливать поверхность бетоном, искусственным камнем и т.п.

Не стоит капитально заделывать лестницу в отделочное покрытие – это также нарушит правила безопасности. Тем более что конструкцию действительно можно использовать не по назначению, но без потери ее первоначальной функции.

Визуально ее можно «слить» воедино с отделкой, покрасив в оттенок стен или же, наоборот, выделить, чтобы акцентировать внимание на новой задаче. Например, конструкция будет смотреться гармонично в оранжевом цвете в качестве подставки под карманы для мелочей, если в отделке также будут использоваться оранжевые цветы, подушки на креслах, светильники. Но это лишь пример, и найти органичное для себя решение не так сложно – достаточно изменить отношение к пожарной лестнице.

В заключение

Если все-таки варианты необходимого вам дизайна, как вам кажется, не сочетаются с имеющейся конструкцией, задумайтесь, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, если это единственный путь спасения в случае пожара? Можно ли на самом деле рисковать собственной жизнью и здоровьем своей семьи, детей, соседей?

Ответ для многих очевиден, тем более что нарушение правил безопасности обходится дороже, чем отделка балкона с лестницей. Гораздо дешевле и интереснее придумать оригинальный дизайн интерьера с необычной конструкцией, которая станет настоящим украшением и функциональной деталью интерьера.

Фото идеи дизайна балкона с пожарной лестницей

Варианты обустройства и как можно использовать пожарную лестницу в дизайне балкона.

Лестница пожарная на балконе: необходимость в конструкции, советы по использованию

При проектировании многоэтажных зданий, большое внимание уделяется обеспечению безопасности находящихся в них людей в случае возникновения пожара. Для этого предусматриваются эвакуационные выходы, оборудованные лестничными конструкциями. К ним относится и лестница пожарная на балконе.

Необходимость в установке лестницы на балконе

Основные нормативы, устанавливающие требования к противопожарной защите зданий различного назначения, сформулированы в СП 112.13330.2011.

Согласно этому документу, здания должны быть оборудованы инженерно-техническими средствами, позволяющими предотвратить угрозу жизни и здоровью людей, и способными:

  1. При пожаре обеспечить своевременную эвакуацию граждан любого возраста и состояния из строений на территорию, прилегающую к зданию.
  2. Открыть доступ пожарным подразделениям для пожаротушения, спасения людей и их имущества.

При эксплуатации строения требуется содержать средства противопожарной защиты в работоспособном состоянии, как того требует проектная и техническая документация.

В старых домах наружное пожарное сооружение размещено на балконах или лоджиях, которые лестницы поэтажно соединяют друг с другом. В более современных постройках, согласно нормам СНиП, монтируется отдельная пристройка из металла, закрепленная на здании. Выход на нее возможен с черного хода на этаже.

К размещенным на балконах противопожарным конструкциям должен быть всегда открыт беспрепятственный доступ. В связи с этим запрещено любыми способами перекрывать люки, предназначенные для доступа к лестничным системам (заваривать или загромождать их).

Лестницы, установленные для эвакуации на балконах и лоджиях, относятся к внешним конструкциям. Они должны быть выполнены из металлического сплава, и обработаны от воздействия коррозии. Технические требования к этим сооружениям регламентирует ГОСТ Р 53254-2009.

Если в производственных зданиях или постройках общественного назначения наличие эвакуационных путей на балконах особых неудобств не вызывает, то в жилых домах зачастую установленная между ними лестница создает препятствие для использования этих помещений по назначению.

Согласно нормативам, каждый этаж жилого здания, площадь квартир на котором превышает 500 м2, должен быть оборудован двумя эвакуационными выходами. Если площадь квартир меньше, то во всех помещениях, расположенных на высоте, превышающей 15 м, должен быть не только эвакуационный, но и аварийный выход.

Эта вынужденная мера безопасности необходима при отсутствии возможности для выхода из дома воспользоваться эвакуацией через входные двери. Поэтому каждый законопослушный гражданин должен обеспечить надлежащий уход за противопожарной конструкцией, и поддерживать ее в рабочем состоянии.

При проведении ремонта следует применять материалы, отвечающие требованиям действующих нормативов.

Важно! Если пожарный люк запирается на замок, следует обеспечить доступ к ключам всем членам семьи. А также в случае необходимости — возможность сбивания запирающего приспособления при помощи подручных средств.

Чем неудобны пожарные лестничные конструкции на балконах

Зачастую владельцы квартир сталкиваются с проблемой, что делать: пожарная лестница на балконе мешает осуществлению каких-либо планов.

И стремятся избавиться от нее по следующим соображениям:

  • Беспокойство за сохранность имущества. Наличие лестницы, соединяющей балконы разных этажей, облегчает ворам проникновение в квартиру.
  • Желание увеличить полезную площадь жилища за счет объединения комнаты с лоджией, что невозможно при наличии пожарной конструкции.
  • Невозможность использовать всю полезную площадь балкона по своему усмотрению.

  • Некрасивый вид пожарной системы.

Важно разобраться, можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии или балконе.

Читайте также:  Как спроектировать лестницу с забежными ступенями

Снос пожарной лестницы

Наличие и состояние пожарного выхода с общим доступом, который не является личной собственностью владельцев квартиры, регулярно (раз в 5 лет) проверяется сотрудниками МЧС, пожарной службы, жилищной инспекции и т. д. К тому же, о незаконных действиях по сносу эвакуационной лестницы могут сообщить бдительные соседи. Поэтому скрыть отсутствие пожарного выхода практически невозможно.

Утвержденными в 2011 году Правительством РФ правилами, балконы многоквартирных домов с установленными на них эвакуационными конструкциями относятся к общедомовому имуществу. Поэтому вопрос, можно ли демонтировать пожарную лестницу на балконе, не относится к компетенции хозяев квартиры.

Противозаконно сносить эвакуационные сооружения даже в тех случаях, когда соседи сверху и снизу их демонтировали, и ваша лестница помочь при пожаре вряд ли сможет.

Единственным выходом из ситуации, когда встала проблема, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе, является обращение в управляющую компанию для получения соответствующего разрешения. Тем более, что возможно, лестница уже не числится в инвентарных документах.

Не стоит тешить себя иллюзиями, что вы и ваши соседи крайне аккуратны и сознательны, умеете обращаться с газовыми и электрическими приборами и чрезвычайных ситуаций возникнуть не должно. Спрогнозировать форс-мажор невозможно. Поэтому, задавая себе вопрос, можно ли убрать с балкона пожарную лестницу, следует подумать о последствиях такого поступка.

Штрафные санкции

Административная ответственность, предусмотренная за нарушение требований пожарной безопасности, сформулирована в соответствующем законе, принятом в 2012 году Государственной Думой.

  • Санкции накладываются не только за демонтаж пожарной лестницы на балконе, но и за ее неработоспособность в случае возникновения опасной ситуации.
  • Частным лицам может грозить штраф от 3 до 4 тыс. руб., при повторном нарушении: 4 — 5 тыс. руб. Должностным лицам: 15 — 20 тыс. руб., юридическим: 150 — 200 тыс. руб. В случае обнаружения повторных нарушений цена вопроса еще возрастает.
  • Если же при пожаре из-за отсутствия возможности воспользоваться аварийным выходом пострадали люди, может быть применена и уголовная ответственность.
  • Помимо финансового наказания, на нарушителя накладывается обязанность восстановить все предусмотренные проектом конструкции.

Анализируя вышесказанное, вопрос, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, отпадает сам собой.

Важно! Следует отметить, что по пожарным нормам даже остекление на балконе, оборудованном пожарным выходом, относится к незаконным мероприятиям.

Способы декорирования конструкции

Можно не вступать в конфликты с законом, а решить вопрос: пожарная лестница на балконе — что делать, другим способом. Например, просто придать лестничной конструкции более эстетичный вид.

Или заменить ее на более привлекательную, но обладающую всеми необходимыми эксплуатационными характеристиками. Не возбраняется изменить ее положение, с условием, что лестница будет подведена к люку.

Предлагаем посмотреть видео в этой статье, которое поможет определиться в данном вопросе. Сам люк можно облицевать отделочными материалами и он не будет бросаться в глаза.

Лестницу можно своими руками окрасить в любой цвет, и приспособить для использования в качестве:

  • подставки под цветы и рассаду;
  • сушилки для одежды и обуви;
  • спортивного снаряда;
  • книжной полки или стеллажа.

Конструкцию можно так декорировать, что она станет привлекательным элементом интерьера (как на фото).

Как видите, убрать пожарную лестницу с балкона не так-то просто. И помните — эта конструкция может сыграть важную роль в чрезвычайной ситуации и спасти чью-то жизнь.

Что делать, если пожарная лестница проходит через балкон

Безопасность является одним из основных требований к проектировке жилых домов. В связи с этим большинство проектов предусматривает оборудование балконов пожарными лестницами. Они необходимы на случаи, если при возникновении пожара выход через обычные двери затрудняется задымлённостью в подъезде или прихожей.

Основные правила

Пожарная лестница является имуществом всех жильцов дома, и избавляться от неё, а также выполнять остекление балконов, где установлены лестницы, запрещается законодательно. Строительная компания производит монтаж пожарных лестниц соответственно нормативным правилам, которые предписывают наличие в жилых домах высотного типа:

  • аварийного спуска, находящегося в здании. Данный запасной выход должен быть защищённым от задымления и обособлен от основной конструкции дома (лифта, квартир). Для запасного спуска обязателен выход из здания через основной вход, или же через чёрный;
  • внешней эвакуационной конструкции, которая находится на наружной стене дома, или проходит по балконам. Также она может располагаться в специально предназначенной шахте.

Относящиеся к противопожарным системам нормативные акты являются обязательными для всех. Они достаточно строги, а их неисполнение влечёт неприятные последствия, как для строительных организаций, так и для собственников жилья.

Требования к пожарной безопасности

При суммарной площади квартир одного этажа, превышающей 500 кв.м., необходимо обеспечение здания как минимум двумя эвакуационными выходами. Это предписание действительно и для зданий, относящихся к секционным.

Если общая площадь не выше 500 кв.м. на одном этаже будет достаточно наличие одного дополнительного выхода. Однако при этом каждая квартира, находящаяся на высоте более 15 м, должна быть оснащена отдельным эвакуационным выходом.К нему относятся выход на лоджию, которая оборудована внешней лестницей, либо на балкон, оснащённый соединёнными поэтажно лестницами.

Внесение исправлений в конструкции жилых домов может привести к нарушению условий безопасности, к примеру, затруднить эвакуацию людей, сделать труднодоступными огнетушители, пожарные краны, и прочие средства, предназначенные обеспечить безопасность в случае пожара. В таких случаях внесение изменений строго запрещено.

В местах с аварийными выходами, также запрещено нагромождать предметы мебели и прочие вещи. Запрет относится к люкам, находящимся на лоджиях и балконах, к переходам между смежными секциями, а также к выходам на внешние аварийные спуски.

Причины демонтажа

Зачастую пожарная лестница на балконе является помехой для владельцев квартир, и они демонтируют её самостоятельно. Однако следует иметь в виду, что согласно некоторым нормативным правилам, помещения, которые не относятся к квартире (помещения бытового характера, чердаки, конструкции ограждения, балконные плиты и перекрытия) считаются имуществом общего характера и собственник не имеет права нарушать его конструкции.

Основными причинами, по которым собственники ликвидируют пожарные лестницы, являются:

  • стремление увеличить площадь балкона, либо общую площадь квартиры за счёт балкона, способом его утепления и последующего соединения с комнатой;
  • опасение возможного проникновения грабителей через аварийную лестницу с балкона соседей;
  • желание остеклить и утеплить лоджию для возможности использовать её даже в холодное время года.

За нарушение правил содержания аварийных выходов законодательством предусмотрен штраф, который увеличивается в случае повторных нарушений. Демонтаж эвакуационной конструкции может считаться законным только в случае, если аварийный выход не внесён в инвентаризационные документы. Соответствующее разрешение можно получить в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Перенос лестницы

Если пожарная лестница расположена в центре балкона, её можно перенести к несущей стене и закрепить в кирпиче или бетоне.

Одним из наиболее простых способов является закрепление на костылях. Этот способ заключается в высверливании отверстий в швах между кирпичами. В эти отверстия при помощи строительного клея или раствора замуровывают куски арматуры. Именно к ним затем и приваривают лестницу.

Такой способ вполне способен выдержать большую вертикальную нагрузку, однако не защищает лестницу от выдёргивания из стены.

Также можно закрепить лестницу на хомуты. Для этого в высверленные в стене отверстия забивают дюбели, для большей прочности обработанные монтажным клеем. Далее в дюбели вкручивают болты с хомутами на концах. На эти хомуты и крепится каркас. Данный вид крепления обеспечивает высокую прочность конструкции и защищает её от случайного выдёргивания.

Выполняя перенос конструкции, стоит обратить внимание на положение верхнего люка. Конструкция должна выполнять своё основное предназначение и обеспечивать удобный спуск вниз, а также выдерживать вес человека.

Усовершенствование балкона

Существует достаточно вариантов, что делать с пожарной лестницей, чтобы гармонично вписать её в дизайн и даже извлечь пользу.

Если лестница установлена под углом, её положение можно переделать на вертикальное, это позволит увеличить свободное пространство. Также вертикальную лестницу удобно использовать в качестве сушки для белья или снаряда для игр детей.

Обычную пожарную лестницу разрешено заменять раскладной или верёвочной, что позволит убирать её и возвращать на место при необходимости.

Можно декорировать лестницу цветами или использовать её ступеньки как подставки для как цветочных горшков, так и различной рассады. Кроме этого, её можно оборудовать под стойку, или сконструировать оригинальные шкафчики, подходящие для хранения множества вещей.

Также не запрещено красить как лестницу, так и пожарный люк в более приятный цвет, который поможет сделать их менее заметными и гармонично вписать в интерьер.

Таким образом, можно сделать вывод, что необязательно нарушать закон и демонтировать мешающие конструкции. Гораздо лучше провести небольшую реконструкцию и сделать так, что пожарная лестница на балконе будет не только обеспечивать безопасность, но и приносить дополнительную пользу.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Adblock
detector