Тонкости вертикальной планировки участка

.gif” />Работа по вертикальной планировке проводится с помощью землеройных машин: экскаваторы, скреперы, бульдозеры. Прежде всего территорию очищают от растений, пней и сооружений, если они имеются.

При затоплении отводят излишки воды и осушают поверхность площадки. После этого начинаются земляные работы: срезают растительный слой почвы, разравнивают грунт в насыпях, уплотняют его (разрыхленный грунт по объему больше), вывозят или завозят земляные массы. Проводят контрольные подсчеты и анализы уплотнения грунта.

Без вертикальной планировки площадки невозможно точно подготовить территорию к строительству.

Сток талых вод

Вертикальная планировка стройплощадки обязательно учитывает погодные условия в течение года. Паводки и дождевые воды не должны затопить участок и пониженные места. Весной из-за таяния снега подвал заливает и в частных домах, и в городе. Сделать дренаж или маленькие каналы на этапе строительства проще, чем избавляться от последствий подтопления. Если дом с подвалом находится на склоне, то траншею кладут в высоком месте, чтобы она огибала здание.

Если склона нет, то подойдет дренажный колодец, собирающий жидкость со всего участка. На схеме вертикальной планировки отражается организация стока поверхностных вод с территории. Проектируется система водоотвода, собирающая жидкость в одном месте, где происходит ее сброс или очистка. Сток располагается в самом низком месте территории (их может быть несколько).

Если участок без уклона

Анализ ближней территории поможет найти наиболее правильное инженерное решение. При вертикальной планировке участка без уклона нужно обратить внимание на несколько важных моментов.

• Уровень участка по сравнению с соседними территориями. Если он ниже, то скопится вода и получится болото. Грунт не справится с двойным объемом жидкости, поэтому проект должен учитывать разуклон.
• Преобладание грунтов на участке. Глиняные грунты хуже других отводят влагу.
• Целевое использование соседних участков (планируется ли строительство жилых сооружений, лес, овраг и др.). Сток вод нужно формировать в местах дороги, леса, ручья, и других нежилых участках.

Естественный рельеф на участке без уклона сохраняется максимально. Земляные работы проводят только с целью организации оттока воды. После составления детального плана строительства, где отмечены сооружения, делают следующее:

1. Формируется отмостка шириной 1 м (уклон 3 см).
2. Делается зона для разгона воды шириной 2 м с каждой стороны от дома.
3. Зона разуклонки шириной 5 см спускается в сторону дороги, канавы, оврага и т.д. Сброс воды формируется на расстоянии 1 м от участка.

Если участок расположен под уклоном

Участки, расположенные на склоне, требуют тщательной вертикальной планировки. Большой уклон делают менее крутым. Объем подсыпок определяется индивидуально, учитывая рельеф местности и природные условия. Маленький уклон выравнивают.

Заключение

С помощью вертикальной планировки устраняются резкие перепады высоты земли, готовится место под застройку, учитывается отход талых, дождевых и грунтовых вод, создается детальный проект участка. Искусственное изменение рельефа является обязательным этапом строительства.

Вертикальная планировка площадок и територий

Вертикальная планировка участка — обязательная инженерная процедура, которая позволяет подготовить территорию к дальнейшим строительным работам. Самой главной задачей вертикальной планировки площадок является выравнивание рельефа и создание максимально благоприятных условий для планировочных решений. К примеру, при возведении или реконструкции городских зданий эта работа помогает соорудить уличную сеть, которая будет соответствовать всем требованиям и стандартам общественного транспорта. С помощью работ по вертикальной планировке территории обеспечивается оптимальный сток поверхностных вод с городских и частных территорий.

Данные работы направлены на изменение именно микрорельефа, естественный же рельеф остается максимально нетронутым. Главный принцип, который необходимо сохранять при вертикальной планировке участка, — сохранение оптимального баланса земляных масс. Он должен быть близок к нулю. Если баланс превышает эту отметку, значительно увеличиваются расходы на строительство. Для определения баланса земляных масс составляют специальную картограмму.

Строительные процессы

Вертикальная планировка строительной площадки используется при дальнейшем возведении жилых, производственных зданий и комплексов. Обязательными являются следующие работы:

• уничтожение растительного грунта;
• создание планировочной насыпи;
• перемещение планировочной насыпи с выравниванием и распределением грунта;
• завершающий этап — окончательная планировка.

Перед выполнением описанных выше работ создается схема. Она бывает двух- и трехкартной. Двухкартная схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории включает в себя отсыпку грунта и его разравнивание. Также грунт уплотняется. А трехкартная схема включает в себя помимо этого и увлажнение грунта и его отстаивание определенное количество времени.

В технологической карте работ по вертикальной планировке обязательно должны содержаться следующие элементы:

• схема в графическом виде;
• учет объема и затрат на трудовые ресурсы;
• уровень баланса земляных масс;
• подробное описание методов производства;
• учет используемых при работах оборудования, транспорта;
• положения об охране труда и окружающей среды.

Котлован

При вертикальной планировке площадок очень важно правильно установить последовательность действий. Перед возведением надземных зданий стоит позаботиться о проектировании и реализации подземных объектов. К одним из таких относится котлован. Оно представляет из себя выемку, необходимую для строительства фундамента для жилого или производственного здания.

Как и при остальных видах работ, при сооружении котлована все процессы, осуществляемые рабочими, должны быть отражены на технологической карте вертикальной планировки площадок. Она обязательно должна включать в себя:

• параметры котлована и его контур;
• обозначения мест спуска специалистов, выезда и въезда транспортных средств;
• места и способы монтажа специального оборудования.

Технологии

На стройплощадках при вертикальной планировке участка перед началом работ необходимо выбрать технологию сооружения подземных и надземных объектов. Одной из самых популярных является «стена в грунте». Ее используют при возведении жилых зданий в условиях города.

Данная технология включает в себя:

• установку траншей по периметру котлована;
• заливку железобетона;
• создание оборудованием внутреннего земляного ядра.
• дальнейшие работы по проектировке.

Существует два пути реализации данной технологии: сухой и мокрый.

Сухой способ

Данный способ активно используется при возведении зданий на сухом грунте. Специальные глинистых растворы не используются.

Сухой способ осуществляется в несколько шагов. Из них можно выделить:

• разделение участка на секции от 3 до 6 метров;
• работы над грунтом;
• заполнение сооружения железобетоном или иными подходящими материалами.

Мокрый способ

Данный способ просто необходим при вертикальной планировке площадок, если грунт влажный и неустойчивый. Для обеспечения устойчивости активно применяют специальные растворы на основе глины. Материал готовится чаще всего с использованием заводского порошка в глиномешалках. Он может либо храниться в специальных емкостях, либо сразу подаваться в скважину.

Мокрый способ сооружения подземных конструкций при работах по вертикальной планировке уже более сложен в реализации, чем сухой. Он осуществляется в несколько этапов. Из них можно выделить:

• Как и при первом способе, разделение участка на несколько секций того же размера. Но существуют и некоторые отличия. При мокром способе обязательными условиями является устойчивость и надежность траншей. Используются и другие виды оборудования.
• Работы над грунтом.
• Подача глинистых растворов. Насосы для подачи должны обладать определенной мощностью — от 200 кубических метров в час.
• Арматурные работы.
• Помещение в траншеи и выемки бетонолитных труб.
• Монтаж оборудования (при необходимости).
• Откачка и вторичное использование глинистых растворов (только после предварительной очистки).
• Дальнейшие работы по сооружению котлована.

Любые работы по вертикальной планировке, а также процесс подготовки к вертикальной планировке площадок должны выполняться строго под наблюдением специалистов и в соответствии с существующими нормами и правилами безопасности. Особенно это должно соблюдаться, если грунт неустойчив и содержит в себе большой процент влаги. Стоимость земельных работ может варьироваться в зависимости от их сложности. Всю необходимую информацию стоит уточнять у исполнителя вертикальной планировки площадок.

Планировка земельного участка для начинающих и продолжающих

Как и у всех, вы скорее всего имеете дачу с «теми самыми шестью сотками», полученными с боем вашими родителями ещё в СССР. Или же вы получили домик в наследство в деревне. Неважно, главное, что у вас есть земельный участок площадью 5, 10 или 15 соток, который вы планируете изменить.

Содержание

В первую очередь необходимо нарисовать хотя бы примерный план вашего участка. Не очень красиво смотрится, если возле дороги у вас сразу стоят дом, хозяйственные постройки и где-то в глубине участка спрятан огород или сад.

Если же вы решили, что к этому вопросу надо подойти основательно, то начните в первую очередь с изучения СНиПов и ГОСТов. Да, именно с них.

Алгоритм действий будет выглядеть так:

тщательное изучение СНиПов и ГОСТов:

подготовка участка к строительству;

планировка ландшафтной части участка.

Но начнём, пожалуй, не будем вас томить.

Подготовка участка к строительству

Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо сделать то, что называется вертикальная планировка земельного участка. Сюда входят:

подготовка к снятию или досыпке грунта;

организация водостоков и инженерных систем дома и участка (тот же туалет, к примеру);

прокладка дорожек и т.д.

пример вертикальной планировки участка

Зачем нужно делать вертикальную планировку? Затем, чтобы защитить фундаменты зданий от дождевой воды и обеспечить её отвод с самого участка. При этом зелёная часть вашего участка (деревья, огород и т.п.) не должны испытывать недостаток влаги.

Правильная вертикальная планировка участка — это когда есть небольшой (до 20 градусов) уклон в сторону юга или востока. Конечно, идеально ровная горизантальная поверхность намного красивее, но ведь вам надо отводить воду, а это удобнее делать всё же по наклонной поверхности. В этом случае дом располагается на возвышенной (восточной или юго-восточной) стороне, а сами зелёные посадки на южной части, так как они лучше растут там, где много солнца и постройки, которые вы решите расположить внизу, не должны затенять растения.

В том случае если уклон вашего участка более 20 градусов, то делаются террасы, перпендикулярные самому участку.

Строительство

Пожалуй, без преувеличения, самая тяжёлая часть работы. Ведь здесь надо построить и дом, и сарай, и даже туалет «коробка обыкновенная с дыркой» поставить. Как это выглядит?

Планировка земельного участка: дом

планировка участка — пример

Обычно дом ставят на расстоянии 5-6 метров от границы самого участка, чаще всего на самой высокой точке, чтобы был отвод воды от фундамента. От участка соседей дом должен по двум сторонам (прямой угол) отходить на три метра с каждой стороны. Это всё высчитывается с помощью обычной рулетки.

Затем вы подготавливаете фундамент здания вашего будущего дома. Глубина основания составляет в среднем метр, ширина зависит от того, какой толщины будут стены дома+10 дополнительных сантиметров. Разумеется, что все работы с фундаментом ведутся только в сухую и тёплую погоду. В обязательном порядке вы также делаете вентиляцию для фундамента и гидроизоляцию.

На этой же стадии вы размечаете место для туалета (так как все привыкли в доме ходить). Оно делается за границей участка (метр или полтора), для более удобного подъезда ассенизаторского авто. На стадии строительства вы прокладываете трубы в направлении, где у вас отмечены санузел и кухня. После того, как достроен дом, вы включаете саму систему в работу.

Планировка земельного участка: размещение хозяйственных построек.

По идее, хозстроения размещают одновременно с домом, но опыт показал, что удобнее делать это после окончания строительства дома. При их размещении учитываются также три метра от забора соседей, также размечаете площадь фундамента. Размещая тот же сарай,учитывайте, что он не должен также подтапливаться водами, которые будут уходить от дома. Вы также делаете водоотвод, как и для дома (сырые инструменты — это неудобно для работы). Принцип строительства сарая такой же, как и у дома. Сарай традиционно размещают на южной стороне земельного участка.

Планировка земельного участка: размещение дополнительных пристроек

К ним относятся беседки, каменные летние кухни, пруды и т.п. Мы привыкли видеть красивые проекты небольших частных территорий (от 5 до 15 соток), но реально жизнь оказывается прозаичнее, ведь на территории в 5-6 соток можно поставить только дом, сарай и туалет. На территории в 10 соток можно добавить беседку или баню. 15 соток — гуляй, душа! Здесь и баня, и дом, и сарай, и сад с прудиком. Красота.

При размещении беседки учитывайте её размер и предназначение. Иногда встречаются варианты, когда беседка совмещает в себе функции летней кухни. В таком случае правила её размещения и строительства аналогичны правилам для дома.

При размещении места для мангала исходите из того, что вы должны его легко убрать. Если же вы хотите себе каменную летнюю кухню, то для этого вам надо рассчитывать, что огорода практически не будет, так как участок примерно 2х2 займёт именно данная пристройка.

Планировка территории земельного участка. Итоги.

Неважно, какая у вас площадь самой территории, главное, чтобы вы правильно, по всем СНиПам и ГОСТам разместили постройки и обязательные инженерные системы.

Общие правила, которые необходимо знать наизусть при строительстве и планировке дачного дома:

дом, хозпристройки размещаются на расстоянии 3 м от забора соседей, дом на расстоянии 5-6 м от границы участка;

между строениями на территории участка должно быть расстояние 1,5-3 метра (в зависимости от размера территории);

инженерные системы устанавливаются в порядке санузел, электричество, газ/любое другое топливо;

всё согласовывается по нормативам, ГОСТам и СНиПам;

планировка ландшафта делается в последнюю очередь, после того, как достроено всё.

расстояние между объектами на земельном участке

При работе с ланшафтным дизайном дачного участка исходите не только из того, что вы хотите видеть на территории, но и из того, нужен ли вам огород.

Видео лекция с информацией по отступам от границ участка при строительстве:

Вертикальная планировка ландшафтных объектов.

Вертикальная планировка ландшафтных объектов.

В современном градостроительстве, под объекты озеленения (парки, сады, скверы), отводятся в основном «неудобные» территории: овраги, канавы, впадины, холмы. Перед проектировщиками стоит задача освоения и облагораживания этих территорий методами вертикальной планировки, то есть проектирование дорожно-тропиночной сети, а также поверхности участков отводимых под насаждения — массивы, куртины, группы деревьев и газоны с допустимыми уклонами.

Средствами вертикальной планировки можно значительно повысить уровень ландшафтно-художественного эффекта в ландшафтном проектировании. Так, на примере дендропарка в Тростянце, можно увидеть, как на совершенно плоской территории создана система водоемов, а вынутая земля использована для насыпки холмов. Известны примеры ландшафтной организации парков на склонах рек, в оврагах и на холмах.

Современный уровень механизации позволяет перемещать большие объемы грунта в планировочных целях для решения эстетических и технических задач. С помощью специальных машин террасеров можно осуществить врезку на склоне и создавать террасы, на которых предусмотреть площадки для отдыха.

Наиболее важным фактором, оказывающим влияние на общее проектное решение вертикальной планировки, ландшафтных объектов является наличие на объекте ценной растительности — деревьев и кустарников, травянистых растений в виде дернового покрова, луговых и почвопокровных растений. Такие участки выявляются в процессе обследования объекта и анализа территории и подлежат строгому учету. Они должны учитываться при проектировании вертикальной планировкой.

Вертикальную планировку территорий, предназначенных под насаждения, выполняют исходя из требований водоотвода и создания нормальных условий для существования растений: исключение переувлажнения почвы, застоя воды, заболачивания и повышения уровня грунтовых вод. С учетом этого, уклоны поверхности на таких территориях назначают в пределах 0,5 — 12%, но не менее 0,4%. При более крутых уклонах по основным направлениям устраивают лестницы; закладка лестницы осуществляется при уклонах в пределах 1:4, в одном марше желательно предусматривать 5 — 6 ступеней.

При проектировании территорий с ценными насаждениями, прежде всего, стремятся максимально сохранить существующие растения. Для этого на такой территории осуществляют локальную вертикальную планировку, т. е. рельеф обрабатывают местами, пластично оформляя поверхность в бессточных местах: на участках, примыкающих к зданиям и проездам. При этом, отметки территорий с насаждениями «привязывают» к сооружениям, в соответствии с проектируемыми проездами. На территории, имеющей склоны значительной крутизны, вертикальную планировку решают путем террасирования. Террасы, проектируют вместе с лестницами или пандусами, служащими для осуществления связей и переходов из одной части участка на другой, или оставляют неприкосновенными, укрепляя только крутые склоны инженерными или агротехническими методами.

При разработке проекта вертикальной планировки парковой территории работы ведут главным образом по парковым дорогам, площадям, площадкам различного назначения, при этом высотные отметки участков дорожно-тропиночной сети увязывают с проектными отметками прилегающих улиц и площадей, а также территорией окружающей застройки.

Отметки в точках пересечения дорожек и тротуаров у входа на объект определяется в соответствии с проектными отметками поверхности улиц в местах сопряжения, т.е. они должны быть увязаны с отметками красной линии улицы, которая служит привязкой. Продольные и поперечные профили элементов дорожно-тропиночной сети решают таким образом, чтобы был обеспечен поверхностный сток в лотки прилегающих улиц.

При проектировании парков, скверов и бульваров учитывают продольные уклоны поверхности прилегающих улиц. Вертикальное решение территории ландшафтного объекта наиболее благоприятно, когда уклоны его территории и прилегающих улиц совпадают с допустимыми уклонами.

При различных продольных уклонах улиц и территории с насаждениями, их соединяют с помощью простейших инженерных сооружений: откосов, подпорных стенок и лестниц.

Проектирование вертикальной планировки ландшафтных объектов обычно ведется методом проектных «красных» горизонталей, в М 1:500. В этом масштабе, удобно изображать микрорельеф — рельеф дорожно-тропиночной сети, площадок, горок и др. элементов с часто меняющимися уклонами.

При проектировании территории больших размеров (городские парки лесопарки) и наличии линейных планировочных элементов, таких как парковые дороги хозяйственного и транспортно-прогулочного назначения используют метод продольных профилей.

При проектировании протяженной парковой дороги проектируют продольный профиль в соответствии с требованиями, предъявляемыми к уклонам, а в поперечном направлении, в зависимости от сложности рельефа, поперечные профили изменяют через каждые 20, 50 или 100м.

При разработке профилей, отметки существующей поверхности, принимаются по топографической основе в местах пересечений линий сетки и в местах изломов рельефа. Проектные отметки определяют при построении профилей и взаимном их увязывании.

При проектировании крупных объектов в условиях сложного рельефа, в ряде случаев, используют комбинированный метод, включающий метод проектных профилей и метод красных горизонталей.

При проектировании рельефа территории, могут возникать задачи связанные с его коренным преобразованием. На рис.71 показано изменение форм рельефа путем проектирования новых в зависимости от поставленных задач. Так горизонтали меняют свою форму, рис. 1:

• при засыпании тальвега – «выпрямляются»
• при проектировании бугра /водораздела/ – изгибаются вниз,
• при проектировании канавы /тальвега/ – изгибаются «вверх»
• при срезке бугра – «выпрямляются» вверх,
• при насыпке холма на склоне – выгибаются.

При проектировании вертикальной планировки территории ландшафтного объекта, имеющего сравнительно сложный рельеф: склоны, балки, холмы бугры, впадины, береговые полосы и т.д., работы ведут поэтапно. Сначала рельеф оценивают с точки зрения возможного приспособления его к архитектурно-планировочному решению, с учетом сохранения наиболее выразительных, в художественном отношении, его форм, существующей растительности, а также наиболее оптимальной трассировки дорожно-тропиночной сети и размещения площадок различного назначения.

При устройстве водоемов выбирают понижения, котловины, при этом уполаживают или укрепляют их крутые склоны, выравнивают, сильно изрытые поверхности и поврежденные участки.

На территории с совершенно плоским невыразительным рельефом возможно делать геопластическую обработку: насыпи валов-брустверов со стороны шумной магистрали, устройство горок для катания с завезенного грунта или из грунта, добытого из котлованов под водоемы.