Как найти хорошую бригаду для ремонта квартиры

Содержание

Как выбрать бригаду для ремонта квартиры?

Статья содержит полезную информацию о том, как выбрать бригаду мастеров. Даны как общая информация, так и конкретные рекомендации.

С косметическим ремонтом квартиры, который предполагает покраску стен или потолков, переклейку обоев, можно при желании справиться самостоятельно. Но если речь идет о более глобальных перестройках, касающихся изменения планировки, замены или перетрассировки инженерных коммуникаций, без помощи специалистов обойтись вряд ли удастся.

Перед тем как начать поиски мастеров для проведения ремонта в квартире, определитесь, какую часть работ вы будете выполнять при помощи мастеров. Возможно, подсчитав сметную стоимостьремонта, вы захотите выполнить часть работ сами.

Самостоятельно можно выполнить демонтажные работы (демонтаж перегородок, декоративных покрытий, сантехники и пр.), а также работы по уборке и выгрузке строительного мусора. Если вы обладаете навыками ведения строительных работ, то можете попытаться самостоятельно выполнить обшивку монтажными материалами, например, гипсокартоном или вагонкой и некоторые виды отделочных работ.

Для выполнения сантехнических работ, разводки электрики, работ по устройству отопления, установки светильников и сантехнических приборов нужно привлекать специалистов. Непрофессиональное выполнение этих работ может нанести ущерб имуществу и представлять опасность для жизни и здоровья людей.

По каким критериям выбирать бригаду?

Выбирая бригаду, никогда не ставьте на первое место стоимость работ.

То есть, не нужно выбирать тех, кто задекларирует самые низкие цены. Часто минимальные цены предъявляют для того, чтобы заинтересовать заказчика. А затем, в процессе строительства цены увеличивают за счет детализации работ.

Например, в представленной смете указана укладка паркета, стоимостью 15$ м кв. Впоследствии это стоимость может возрасти до 25$ и выше. На вопросы удивленного клиента подрядчик ответит, что это была цена непосредственно за укладку, которая не включает шлифовку и лакировку.

Поэтому, изучая смету предоставленную подрядчиком, уточняйте, какие именно работы включает тот или иной пункт или требуйте детализированной развернутой сметы.

Второй вариант «дешевой бригады» может оказаться еще хуже. Строители будут работать по низким ценам, но качество их работы будет ниже всякой критики. При этом вовсе не обязательно строители будут делать брак специально. Чаще всего у них просто не хватает квалификации, чтобы выполнить работу качественно.

Договариваясь со строительной бригадой, уточните, располагают ли рабочие собственным инструментом и оборудованием для выполнения заявленных работ. Нередки случаи, когда рабочие просят у заказчика купить тот или иной инструмент или выплатить большой авансовый платеж, который будет потрачен на покупку инструмента. С такими строителями лучше не связываться.

Обеспечение бригады строительными инструментами, а также обслуживание этих инструментов не должно производиться за счет заказчика. Максимум, что можно оплатить строителям – это расходные материалы (сверла, диски, шлифовальные шкурки и пр.). Хотя те строители, которые работают по среднерыночным и более высоким ценам, включают стоимость расходных материалов в цену работ. Так что по окончании ремонта в вашей квартире может оказаться, что «дешевые» рабочие обойдутся вам по среднерыночным ценам.

Где искать строительную бригаду?

Самый простой способ нанять квалифицированных строителей – обратиться в строительную фирму. Не переживайте, если объем работ у вас небольшой или вам нужно выполнить один вид работ. Многие строительные фирмы берутся за небольшие объемы работ. Конечно, чем меньше объем, тем выше будет стоимость квадратного метра.

Работа со строительной фирмой дает клиенту ряд преимуществ. Можно посмотреть готовые или строящиеся объекты данного подрядчика. По возможности желательно осмотреть и те и другие. На законченных объектах вы увидите финишное качество строительных работ, на строящихся – организацию строительного процесса. Второй положительный момент – все вопросы, возникающие в ходе строительства, вы будете решать не со строителями, а с ответственным лицом (прорабом или руководителем фирмы).

Если вы располагаете не слишком большими средствами, попробуйте нанять бригаду строителей, воспользовавшись объявлениями в рекламных изданиях или советами своих знакомых. Нанимая бригаду строителей, подпишите с ними договор. Даже в том случае, если этот договор не будет иметь юридической силы, он поможет в решении спорных ситуаций, возникших в ходе строительства. Ссылаться на письменный источник всегда предпочтительнее, чем на устную договоренность.

Как строить отношения со строителями?

После того как работы на вашем объекте начались. Постарайтесь поменьше вмешиваться в технологический процесс (особенно в том случае, если у вас нет строительного образования). Оговорите заранее технологии и применяемые материалы и не донимайте строителей лишними вопросами («а почему вы делаете так?») и ненужными советами («а вот мой сосед сказал, что нужно делать по-другому»).

На контроле нужно держать, в первую очередь, соответствие хода работ календарному графику. Не всем строительным бригадам под силу качественная реализация сложных технических решений. Оговорите такие моменты заранее. И если строители не уверены в своих силах, то лучше изменить решение, чем потом по десять раз переделывать сложный элемент декора.

Можно давать множество советов о том, как выбрать бригаду строителей. Но, все равно, выбор строителей, до определенной степени является лотереей. И в данном случае стоит полагаться, в основном, на собственную интуицию.

Где найти мастеров для ремонта квартиры?

Если капитальный ремонт квартиры делать силами жильцов-умельцев, растянется он на неопределённые сроки, поэтому на работы в таких объёмах чаще всего нанимают комплексную бригаду профессионалов со своим прорабом. Рынок труда изобилует предложениями услуг от таких коллективов, но ремонт – дело ответственное и затратное, поэтому цена ошибки в выборе подрядчика очень высока.

Чтобы сократить время поиска исполнителей и минимизировать риски при найме сторонних подрядчиков, рассмотрим, как и где найти бригаду мастеров на ремонт квартиры.

Частники или организации – кого выбрать

У каждого из этих решений есть плюсы и минусы.

Выбор частных мастеров позволяет снизить затраты на оплату ремонтных работ. Обусловлено это тем, что частникам не нужно содержать штат офисных работников – руководителей, бухгалтерию, не тратятся они и на содержание самого офиса. Таким образом, накладные расходы у частных бригад очень незначительны, поэтому и в смете на ремонт доля этих сумм мала.

Читайте также:  Сколько сохнет водоэмульсионная краска на потолке

Недостатком выбора частников является неуверенность в гарантиях, которые они озвучивают при найме. После окончания работ и получения оплаты такую бригаду бывает сложно найти, чтобы предъявить претензии по проявившимся дефектам.

Специализированные ремонтно-строительные предприятия отремонтируют квартиру, как минимум, не хуже частников, но организация выполнения работ у таких подрядчиков лучше, а степень ответственности за результат — выше. Кроме прораба, работу таких бригад обеспечивают и другие службы, что позволяет минимизировать простои по вине подрядчика – заболевший работник будет заменён, а непредвиденно понадобившийся инструмент ли материал будет найден быстрее. Плюсом обращения в организацию является и то, что многие из них имеют проектные отделы, в которых при необходимости можно выбрать и дизайнера.

Перечисленные достоинства выбора строительной организации обуславливают более высокую стоимость предоставляемых ими услуг, однако не торопитесь причислять это обстоятельство к минусам. Заказчику часто предлагается использовать при ремонте материалы подрядчика (не всегда плохой вариант), а это, как правило, гарантирует получение скидки на расценки работ. Кроме того, даже в отсутствие скидок заплатить за меньшие сроки проведения ремонта и авторитетную гарантию на выполненные работы – решение оправданное.

Где искать бригаду строителей-отделочников

Сегодняшний рынок труда насыщен предложениями от строительных бригад выполнить квартирный ремонт любой сложности. Большинство таких коллективов делают всё возможное для широкой доступности информации о своих услугах – распространяют её всеми имеющимися способами. Но, кроме добросовестных подрядчиков, встречаются и бригады-однодневки, наём которых чреват полным набором неприятностей – от некачественного ремонта до остановки работ на каком-то тапе и исчезновении исполнителей. Такие бригады не заинтересованы в широкой огласке своей деятельности, поэтому предлагают свои услуги способами, не требующими авторизации.

Рассмотрим, где найти бригаду мастеров на ремонт квартиры, чтобы минимизировать риски найма неквалифицированных, недобросовестных специалистов.

Поиск в интернете

Объявления об оказании услуг размещаются в интернете на различных сервисах – специализированных порталах онлайн-рекрутинга специалистов, социальных сетях, форумах и т.д. Сам факт того, что информацию о своей деятельности компания или бригада разместила в интернете, имея к тому же свой сайт или блог, говорит о серьёзности намерений автора. Однако, для большей уверенности в объективности публикуемой информации лучше использовать проверенные временем информационные площадки:

И всё же, не все подрядчики одинаковы, и даже на авторитетном ресурсе выбрать исполнителя под свои требования трудно, поэтому при поиске бригады в интернете воспользуйтесь следующими советами:

  1. Забейте в поиск «название организации, бригады — отзывы» или «название, чёрный список», и почитайте возможные претензии заказчиков, стараясь отличать реальные отзывы от заказных.
  2. Наличие у фирмы красивого сайта с множеством длинных хвалебных отзывов – не гарантия надёжности подрядчика, а всего лишь один из её признаков. Создать сайт обходится несоизмеримо дешевле содержания коллектива квалифицированных специалистов и добросовестного исполнения обязательств перед заказчиком.
  3. Контакты подрядчика на сайте должны быть представлены не только телефонами и электронной почтой, но и адресом офиса. Если адрес отсутствует, вы наверняка имеете дело с частником.
  4. Компания должна быть лицензирована, и лицензия на осуществление той или иной деятельности должна быть выложена на сайте.

Объявления в печатных изданиях

Купив в киоске несколько местных газет, можно найти множество объявлений с предложениями услуг по ремонту жилья. Недостаток такого поиска бригады – малый объём информации о подрядчике.

В данной ситуации всё, что вас интересует об исполнителе, придётся выяснять дополнительно – при личной встрече, а если кандидатов несколько, то и времени это займёт соответственно.

Посещение новостроек

В любом сданном недавно доме можно без труда отыскать несколько квартир, в которых делается ремонт. Посещение таких объектов, возможно, не даст представления о конечном результате, но наглядно продемонстрирует используемые бригадой технологии, инструмент, отношение к работе и организацию исполнения. Кроме того, во время визита на объект в ходе ремонта можно точно узнать, выполняются ли мастерами такие скрытые работы, как грунтование, насколько правильно соблюдаются пропорции при разведении праймеров и ЛКМ, а также другие важные моменты.

Поговорив с прорабами нескольких таких бригад, можно получить и контакты недавних заказчиков, чтобы узнать их мнение о качестве ремонта – часто эти квартиры расположены в том же доме.

Сарафанное радио

Любая бригада строителей, как правило, имеет определённую репутацию, в большинстве случаев объективную. Поэтому, поговорив со своими родственниками, друзьями, знакомыми, всегда можно получить мнение о тех коллективах, с которыми им приходилось иметь дело. При данном виде поисков подрядчика для вас важны не только положительные, но и отрицательные отзывы об исполнителях.

Следует учесть, что в оценке мнения ваших знакомых о специалисте для вас важны не только профессиональные его характеристики, но и личностные – среди квалифицированных мастеров тоже встречаются недобросовестные работники.

Заключение

Сегодня найти бригаду мастеров на ремонт квартиры одновременно и просто, и сложно. Если вам не приходилось этим заниматься, или вы вообще далеки от строительства, обратитесь к знакомому прорабу – у него наверняка будет кандидатура исполнителей, и не одна. Разумность такого обращения ещё и в том, что любой прораб дорожит своей репутацией, и, рекомендуя даже не своих подчинённых, постарается вас не подвести.

Как выбрать хорошую бригаду для ремонта квартиры под ключ?

Первое правило – исключите тех, кто скомпрометировал себя на рынке строительно-ремонтных услуг. Начните с «черных списков» ремонтных бригад и компаний, почитайте претензии. Но не верьте всему на слово – иногда недобросовестные компании порочат конкурентов. Верьте только тем жалобам, которые подкреплены доказательствами (фотографиями объектов, скриншотами документов и другими доказательствами).

Критерии выбора

Подрядчик обязательно заключает с вами договор и соглашается прописать в нем все нюансы, включая:

график проведения работ поэтапно (где каждый этап завершается уборкой), состав каждого этапа;

часы работ на объекте.

Очень важно в договоре обозначить часы работы строителей на объекте. По закону существуют ограничения на проведение шумных работ в определенное время.

Правила проведения шумных работ в одном из новых ЖК Московской области

Важно прописать в договоре обязательства по соблюдению правил проведения шумных работ. Иначе вам придется общаться с полицией и платить штрафы за штробление по ночам.

Уточните про дополнительный сервис – входит ли в обязанности компании согласование работ с управляющей компанией и провайдером. Если нет, обсудите и лучше включите это в договор, чтобы у вас было меньше проблем.

2. Оплата

После согласования сметы оплата не должна меняться. Если в ходе ремонта квартиры под ключ подрядчик говорит, что сумма на материалы и стоимость работ изменилась в большую сторону, так как цены на рынке выросли, это обман. Все эти риски компания учитывает и закладывает в стоимость. Не обращайтесь в компанию, которая славится подобными манипуляциями на росте цен.

Некоторые компании предлагают скидки при полной предоплате. Если репутация у компании железная, то почему бы и нет. Но советуем не рисковать и оплачивать поэтапно: за дизайн-проект, монтажно-строительные работы (может включать несколько этапов), отделочные работы, меблировку. Оплата по факту выполненных работ – наиболее надежная и честная схема.

3. Уникальность проекта

Если вам нравятся проекты из портфолио компании, и вы хотите в точности такой же, а вам говорят «нет», то это не повод хлопать дверью. Авторитетные компании не повторяют дизайн-проектов своих заказчиков, а создают новые. И это правильно. Вам же не хочется, чтобы и ваш проект размножили в будущем по квартирам других заказчиков.

Дизайн-проект – это не просто картинки, это инструкция для бригады. Он очень важен, иначе вы больше потратите времени на согласования, встречи на объекте, в итоге вас ждут недопонимания и ошибки.

Проект включает в себя обмерный план, план монтажа и демонтажа перегородок, развертку по стенам, план мебели и оборудования, план размещения светильников, план выключателей, план розеток, план полов, план теплого пола (если заказываете), раскладку плитки в санузле, визуализацию. Также в его состав могут входить ведомости дополнительных элементов и мебели.

Читайте также:  Можно ли использовать гипсокартон на даче

Пример дизайн-проекта квартиры в стиле неоклассики смотрите на сайте ГК «Фундамент»

Обязательно уточните перед заказом дизайн-проекта, сколько может стоить ремонт по подобному проекту. Озвучьте свой бюджет, чтобы не получить дизайн-проект квартиры мечты, ремонт которой вы не сможете оплатить. Специалист должен вас предупредить и обсудить корректировку дизайн-проекта на этапе его создания, чтобы вы могли оценить свои финансовые возможности.

Вы можете спросить – а можно ли без визуализации, чтобы было подешевле? Нет. Визуализация помогает не допустить ошибок, правильно понимать чертежи. Например, на развертке указано место розетки и если на развертке будет допущена ошибка в расстоянии от и до, то прораб, глядя на визуализацию, поймет это, и ремонтники сделают все правильно.

Не факт, что у вас будет так же идеально, как в портфолио. Вам могут показывать фото реального объекта, работы по которому выполняла бригада №1 в прошлом году, а к вам в квартиру приведут бригаду №2. Это нормально, так как составы ремонтных групп меняется, компании расширяются, принимая новых людей, кто-то уходит, кто-то задействован уже на других объектах. В этом случае надо судить по тому, кто руководит процессом. Важно, чтобы прораб был профессионалом, и чтобы компания давала гарантии на исправление недочетов в случае чего. Если это возможно, выясните, какие объекты в портфолио – примеры работ назначенного вам прораба.

Важно, чтобы в портфолио была не только визуализация проектов, но и съемка реальных объектов.

Фото ремонта под ключ квартиры в неоклассическом стиле ГК «Фундамент»

7. Качество работ

Качество инженерных работ очень сильно влияет на долговечность ремонта. Можно попасть на переделки уже на ранней стадии. Поэтому обратите внимание, чтобы все работы проводились на основании допуска СРО (свидетельство о допуске к строительным или проектировочным работам). Уточните, сертифицирована ли организация на соответствие системам качества, требованиям международного стандарта ISO.

Не поленитесь лично написать тем людям, кто оставил положительные и отрицательные отзывы о бригадах и компаниях на форумах, сайта-отзовиках, в социальных сетях.

8. Контроль скрытых работ

Как вы проконтролируете, что строители качественно прогрунтовали пол, что стяжка выполнена идеально? Этим должен заниматься прораб. Внесите условие, что при приемке скрытых работ он обязан отчитываться перед вами, отправляя вам фото и видео.

Уточните в компании, есть ли у них инженер технического надзора, который контролирует ремонтные работы, как это происходит, запросите пример отчетности и пояснения от специалиста. Со стороны инженера (это касается и подрядчика) считается хорошим тоном все разъяснить на пальцах, не используя терминологию, которой вы явно не владеете.

Если компания дорожит репутаций, то она дает гарантию на свои работы (от 3 лет). Постарайтесь выяснить и процент гарантийного ремонта, и качество устранения. Если не более 1% от общего объема договоров, если устраняют ошибки и недочеты быстро и хорошо, то с такой командой можно заключать договор.

Рекомендуем заказывать ремонт под ключ в компаниях, которые дают единую гарантию на все (дизайн интерьера, инженерные проекты, поставку чистовых и черновых материалов, закупку мебели без посредников). Как правило, они выполняют полный цикл: от разработки дизайн-проекта до черновых работ, отделки, подбора мебели под дизайн-проект. Хорошо, если вы выбрали не просто бригаду, которая знает, где и что можно купить подешевле, а авторитетную компанию, имеющую широкую сеть поставщиков материалов и оборудования. Идеальный вариант, когда все можно заказать в одной и той же компании: сантехнику, окна, двери, системы кондиционирования, мебель и многое другое.

Гарантия качества – это несомненный плюс. Но кто вас убережет от рисков прорыва коммуникаций и других патовых ситуаций? Некоторые компании страхуют объекты (до 10 млн рублей). В случае протечек и трещин у ваших соседей, вам не придется платить.

Если вам говорят, что могут сделать ремонт под ключ в короткие сроки, это повод насторожиться. Специалисты не могут знать заранее всех нюансов ремонтных работ, сроков закупки эксклюзивных материалов или мебели. Подобные обещания демонстрируют лишь желание заработать на вас, заманив любыми обещаниями. Лучше делать дольше, но качественно.

Материал подготовлен при консультации со специалистами ГК «Фундамент» .

Как найти бригаду для ремонта квартиры

В своё время Сочи покорил нас красотой, чистотой и мягким климатом. Однако, в этом городе мы не знали никого. Несмотря на это, желание жить здесь и наслаждаться жизнью, а не выживать в условиях почти круглогодичной уральской мерзлоты, оказалось сильнее.

После того, как мы составили наш план переезда на юг, пришло время начать воплощать его в жизнь.

Мы не сторонники спонтанных действий и поступков, потому к каждому этапу подходили продуманно. Чтобы переезжать в новый город не на пустое место, и уже иметь здесь какой-то доход, было принято решение о покупке в Сочи двух квартир для сдачи в аренду.

О том, как сдавать квартиру в аренду, живя в другом городе, читайте тут.

Итак, решение о покупке недвижимости было принято. И даже нужный объект мы подобрали на Авито достаточно быстро – это была квартира-студия в готовом доме в Центральном Сочи, площадью всего 18 квадратов (да, да, не удивляйтесь, для Сочи это норма – такие маленькие площади).

Продавец был из Москвы, и он, и мы должны были прилететь в Сочи специально на сделку. Пришло время что-то решать с ремонтом под ключ. Пришло время узнать как найти бригаду для ремонта квартиры.

Строительная фирма или частная бригада?

На тот момент у нас совсем не было знакомых в Сочи, мы не знали, где найти проверенных ремонтников, поэтому в поисках хорошей бригады строителей могли обратиться только к интернету, рекламным сайтам фирм по ремонту и форумам с отзывами.

Профессиональные компании по ремонту квартир мы отбросили практически сразу из-за воздушного ценника с неоправданно завышенной стоимостью на все виды работ. Если деньги для вас не проблема – возможно, вам такой вариант и подойдёт.

Но у нас бюджет был ограничен, и лишних 500 тыс. рублей не было. Да если бы и были, всё равно мы не стали бы переплачивать. Как говорится, если не видно разницы, зачем платить больше?

Поэтому было принято решение искать бригаду для ремонта самостоятельно, через старый добрый Авито.

Как найти бригаду для ремонта квартиры на Авито

Хочу поделиться с вами нашим пошаговым способом, с помощью которого мы нашли на Авито бригаду отделочников, которые (на момент написания статьи) сделали нам уже три ремонта!

Как выбрать тех, кто сделает ремонт быстро, ответственно, надёжно и качественно? Могу с уверенностью сказать, что нам очень повезло найти именно таких ребят. А может быть, дело вовсе не в везении, а в чётком отсеивании всяких безалаберных фантазёров, которых в интернете тоже пруд пруди. Как бы то ни было, наш способ поиска работает, пользуйтесь на здоровье.

Будьте готовы просидеть за компьютером, в общей сложности, часов 6-8, быстро это не делается. Приготовились? Приступаем!

  • Составьте примерную смету работ, которые нужно будет выполнить, в зависимости от того, в каком состоянии квартира (в черновой отделке, или под чистовую). Подумайте, нужно ли будет что-то убирать, ломать, или, наоборот, возводить дополнительные стены из гипсокартона, или пеноблоков.

Пропишите виды работ, которые вам потребуются:

  • снос или возведение стен;
  • удаление строительной плитки, обоев и ламината (если нужно);
  • заливка стяжки;
  • разводка электрики;
  • разводка сантехники;
  • установка и подключение сантехники;
  • шпаклёвка и штукатурка стен;
  • поклейка обоев,
  • укладка ламината и плинтусов;
  • натяжной потолок и потолочные плинтуса (или это можно заказать в специальной фирме);
  • установка межкомнатных дверей и т.д.
  • Войдите на Авито, выберите раздел «услуги», нужный вам город, вид услуги «ремонт и строительство», тип услуги «ремонт квартиры» или «отделочные работы», нажмите «найти».
  • Вы увидите список тех, кто предлагает свои услуги. Изучите их. Выберите из всего предложенного списка около 15-20 объявлений, которые вам больше всего понравятся по тексту, содержанию, логичности, предполагаемой адекватности). Назовём их кандидатами (на выполнение вашего ремонта).
  • Направьте всем кандидатам сообщения на адрес электронной почты (если указан), или прямо на Авито (там есть такая функция – отправить личное сообщение) с вашей сметой работ и вопросами: какова будет стоимость перечисленных работ, за какое время они готовы их выполнить, готовы ли взяться за их выполнение в нужный вам промежуток времени.

Теперь, внимание, очень важный момент! Обязательно в сообщении укажите жёсткий срок, в который вам требуется ответ, например: прошу предоставить ответ в срок до 18:00 по Москве 10.10.2018.

Рекомендую оставлять на ответ 1-2 суток, а не пару часов, конечно.

Зачем это нужно? Во-первых, мы ценим своё время, и требуем того же от других. Во-вторых, если человек не способен уложиться в срок даже в таком простом деле, то как можно поручать ему более сложное и ответственное – ваш ремонт? В-третьих, если он не смог или не посчитал нужным в этот срок ответить, значит, не так уж и заинтересован в предлагаемой вами работе. А такие люди нам нужны? Нет, конечно! Кто платит деньги, тот и заказывает музыку!

  • Ждём обозначенного нами срока. В него уложатся и ответят вам (в лучшем случае) 4-5 человек. И только лишь из этих ответивших мы будем выбирать исполнителя. Это первый этап проверки на ответственность, адекватность и заинтересованность. И уж поверьте, имея за плечами приличный опыт управления людьми, мы с мужем гарантируем — это самый простой и действенный способ отсеять неблагонадёжных граждан без ущерба для себя, и, не дай бог, не связаться с ними.

Жестоко? Ничуть, ведь ваши нервы, время и деньги намного дороже.

  • Из оставшихся кандидатов выбираем 2-3 человека, ответы которых устроят вас по цене и срокам, работа которых будет, по вашему мнению, стоить недорого. Связываемся с ними, и уточняем, каким образом они работают, заключают ли договор и т.д.

В том случае, если договор не заключается, это не повод отказывать человеку. Всё-таки, частная бригада – это не фирма. Вполне понятно, что у них может не быть штатного юриста, бухгалтера и т.д., именно поэтому и цена ниже. В таком случае вы можете попросить строителя выслать вам копию паспорта, с фото и пропиской, чтобы убедиться, что он – реальный человек, и вам нечего бояться.

Всё-таки, скорей всего, вам придётся передавать ему немаленькие суммы денег, поэтому у вас на руках должен быть хоть какой-то документ, удостоверяющий, кому именно вы эти деньги передаёте.

Если человек сомневается, посоветуйте ему написать на копии паспорта «для предъявления заказчику по ремонту квартиры», и объясните, что это исключит любое незаконное распоряжение копией паспорта с вашей стороны, и бояться нечего.

Обычно, если человеку нечего скрывать, и он не замышляет ничего криминального, показать свой паспорт не является проблемой.

Обратите внимание, вам должно быть комфортно общаться с человеком. Он должен быть на связи, адекватно реагировать на вас и ваши вопросы, просьбы и пожелания. Если есть какие-то неловкости в общении уже на этом этапе, значит, с таким мастером лучше не связываться, а обратить внимание на другого.

  • Человек прошёл все этапы отбора и выслал вам паспорт? Можете смело его нанять и поручить ему ремонт своей недвижимости, вы сделали всё возможное, и, скорей всего, ремонт пройдёт успешно и без неприятных сюрпризов.

Надеюсь, статья была полезной. А ещё у меня отличная новость для тех, кто стал счастливым обладателем недвижимости в Сочи. Мы с мужем готовы поделиться контактами той самой бригады, которую нашли на Авито полтора года назад, и которая сделала уже три ремонта для нас, и несколько десятков ремонтов – для моих читателей.

Как правильно выбирать бригаду для ремонта квартиры?

Предложений от бригад, готовых взяться за ремонт квартиры предостаточно. Гарантировать, что любая из них выполнит все работы качественно, по доступной цене невозможно. На рынке услуг присутствуют и недобросовестные подрядчики. Прежде, чем нанять бригаду, следует убедиться в ее профессионализме, положительном реноме. Предпринять меры для уменьшения рисков, контролирования закупок стройматериалов и выполнения ремонтных работ.

Поиск бригады

Все владельцы квартир желают, чтобы ремонт был произведен качественно. Но найти профессиональную строительную бригаду, ответственно выполняющую заказ не просто. Сделать это можно несколькими путями:

  • по рекомендации знакомых;
  • в газетных объявлениях;
  • поиск в интернет-сети.

Расспрашивая знакомых о бригадах, выполнявших у них ремонт, получают вполне достоверную информацию. Для полного представления о профессионализме строителей в этом случае стоит посмотреть выполненные работы.

Большинство строительных бригад сегодня размещают свои объявления в интернете. Некоторые имеют собственные вебсайты, на которых предлагают услуги ремонта в квартире, частном доме. Выбирая бригаду таким способом, следует обращать внимание не только на информацию, указанную строителями. Поищите отзывы заказчиков, воспользовавшихся услугами, посмотрите отремонтированные объекты. Обратите внимание на активность вебресурса, позвоните по указанным телефонам или напишите на е-почту.

Личная встреча

Перед заказом стоит посетить офис, побеседовать с бригадиром. В процессе визита стоит обратить внимание на следующие аспекты:

  • внешний вид;
  • этапы ремонта, стоимость работ;
  • документы, подтверждающие квалификацию строителей;
  • заключение договора;
  • образцы выполненного ремонта на других объектах.

Неопрятная внешность, аромат алкоголя однозначные показатели для отказа в сотрудничестве. Отремонтированная такими бригадами квартира вряд ли порадует владельца.

В личной беседе с прорабом стоит расспросить о стоимости и процедуре проведения работ. Опытный бригадир всегда доступно объяснит о этапах ремонта, предложит несколько способов его реализации. Расскажет, какие стройматериалы, оборудование будет необходимы для проведения работ. Порекомендует наиболее оптимальный вариант ремонта квартиры.

Опытный бригадир, при запросе документов подтверждающих квалификацию строителей, сразу же их предъявит клиенту. Предложение показать сертификаты в следующую встречу, должно насторожить заказчика. Добросовестные строители также не откажутся от заключения договора, который нужно обязательно заключить. Документ позволит подробно расписать обязательства, стоимость работ, ответственность сторон.

Особенности выбора подрядчика через Интернет

Подбирая бригаду строителей для ремонта квартиры по объявлению следует быть готовым ко встрече с фиктивными фирмами. Заполучив для связи номер вашего телефона, они передают контакт недобросовестным подрядчикам, компаниям-однодневкам.

Чтобы быть уверенным, что заказ попал к профессионалам, гарантирующим качественное выполнение ремонта, следует запросить контактные данные бывших клиентов. Размещенные на вебсайте положительные отзывы, красочная реклама не гарантирую качественное выполнение стройработ. Отличить добросовестного подрядчика можно по следующим параметрам:

  • заключение договора на юрлицо;
  • оплата производится наличными, перечислением средств на р/счет;
  • составление технического задания;
  • детальное обсуждение процесса ремонта, стройматериалов, ожидаемого результата;
  • знакомство с дизайнером, бригадиром до заключения договора;
  • на вебсайте подрядчика доступна интересующая заказчика информация;
  • наличие страхования рисков.

При соблюдении всех вышеперечисленных требований вероятность некачественного проведения ремонта квартиры практически отсутствует. Страхование рисков перед клиентом гарантирует исправление недочетов, в случае непредвиденных обстоятельств.

Стоимость ремонта

Заказчику стоит обратить внимание на включение в смету всех работ. Зачастую, с целью повышения итоговой стоимости ремонта квартиры, в перечень специально не записывают отдельные процессы. Также необходимо обратить внимание на правильность указания метража помещений в квартире. При занижении этой цифры расходы в будущем значительно возрастут.

В случае, когда стоимость сметы покажется завышенной, следует проанализировать все пункты. Некоторые подрядчики включают в нее лишние работы, которые не выполняются. Можно также сравнить сметы нескольких подрядчиков и выбрать наиболее подходящую для вас. На практике учесть все расходы труднодостижимо, поэтому следует установить доверительные взаимоотношения с исполнителем, чтобы избежать чрезмерной траты средств, конфликтов.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Adblock
detector