Как опустить полы в старом деревянном доме

Содержание

Устройство пола в деревянном доме: варианты конструкций и правила монтажа

Устройство пола в деревянном доме часто вызывает множество вопросов, особенно в свете сегодняшней моды на традиционные постройки из бруса или бревна. В постройках из дерева отсутствуют привычные плиты межэтажных перекрытий, поэтому устройство полов в деревянном доме отличается от такового в городских квартирах.

Мы расскажем о наиболее практичных методах и конструкциях деревянных полов.

Деревянные полы

Общие характеристики и особенности

Устройство деревянного пола в частном доме требует знаний особенностей поведения древесины как строительного материала.

Для успешного строительства деревянных конструкций недостаточно слепо следовать инструкции, лучше знать и понимать суть процессов, характерных для этого строительного материала.

В первую очередь, перечислим особенности древесины:

  • Древесина – природный органический материал, поэтому ее состав и свойства могут колебаться в некоторых пределах. Это приводит к тому, что даже в рамках одной породы или группы близких пород, могут встречаться неликвидные или просто неподходящие для конкретных задач материалы, поэтому одним из основных моментов можно считать грамотный выбор сырья для строительства;
  • Изделия из дерева подвержены влиянию внешней среды: они реагируют на изменение влажности и температуры, боятся излишней влаги, насекомых, бактерий и грибов;
  • Деревянные строительные материалы нуждаются в дополнительной обработке противопожарными, гидрофобными и антисептическими составами;
  • Древесина не выделяет никаких вредных химикатов, является абсолютно безопасной для человека и не приводит ни к каким отрицательным последствиям для здоровья человека и животных;
  • Деревянные поверхности наиболее привычны для человека в силу естественных исторических причин, они субъективно воспринимаются как наиболее уютные, теплые и красивые;
  • Монтаж деревянных конструкций производят без использования сложного инструментария, так как обработка этого материала достаточно проста и отлично отработана на протяжении тысячелетий развития ремесел и зодчества.

Фото демонстрирует неповторимую красоту деревянных покрытий.

Важно!
Покрытие пола находится близко к земле и конструкциям фундамента, поэтому оно особенно подвержено перепадам температур и повышенной влажности.
Для успешного монтажа такого пола необходимо максимально устранить влияние этих факторов на древесину.

Так как тыльная сторона досок полового настила проветривается плохо, конструкция нуждается в тщательной обработке водоотталкивающими составами и дополнительной вентиляции. Вентиляция возможна не во всех типах полов, поэтому обработке отводят наиболее пристальное внимание.

Совет!
При выборе древесины для строительства обращайте внимание на каждую мелочь: качество поверхностей, наличие визуальных дефектов, влажность, геометрию досок, очаги поражения грибковыми организмами и плесенью, соответствие расцветки и рисунка волокон.
Цена качественного материала достаточно высока, но ликвидация последствий применения некачественной древесины обойдется куда дороже.

Несоблюдение рекомендаций при выборе сырья и его обработке приводит к печальным последствиям.

Разновидности

Устройство деревянных полов в загородном доме может отличаться в зависимости от конструкции постройки и режима ее использования.

Деревянные полы могут иметь различные конструкции. При желании их можно найти очень много, так как многие мастера вносят в классические схемы авторские поправки и изменения.

Мы не станем этого делать, а приведем наиболее практичные и удобные в монтаже варианты:

  1. Покрытия, не связанные с ограждающими конструкциями стен жестким образом, или так называемые «плавающие полы». Применяются в домах, где люди проживают круглый год и считаются наиболее приемлемым вариантом;
  2. Полы без подпольного помещения. Холодные, но простые в монтаже конструкции, подходящие для летних домиков и дач;
  3. Покрытия с подпольным помещением. Также называются теплыми полами, могут иметь подогрев или холодное подполье, изолированное теплоизоляционными материалами.

Важно!
«Плавающие полы» не связаны с венцами стен посредством балок, поэтому звуковые вибрации при ходьбе не распространяются конструкциями здания.
Это является основным преимуществом этой разновидности устройства напольных покрытий, весьма актуальным для каркасных, бревенчатых домов и домов из бруса.

Схематическое изображение структуры «плавающего» напольного покрытия.

При этом следует помнить, что «плавающие» покрытия опираются на столбы, которые погружены в грунт. В отсутствие зимнего отопления эти столбы могут и будут подвержены вспучиваниям и другим движениям земляных масс, в результате чего их высота и пространственная ориентация могут меняться, что приводит к разрушению покрытия.

Исходя из сказанного, мы видим, что устройство полов 1 этажа деревянного дома следует выбирать в соответствии с назначением постройки и режимом ее эксплуатации. Пренебрежение этими правилами приводит к серьезным проблемам и необходимости дорогостоящего ремонта дома.

Если вы желаете жить в комфортных условиях, следует помнить, что устройство теплого пола в деревянном доме можно произвести как на основе «плавающей» технологии, так и на основе балок по принципу двойного пола с подпольным пространством и черновым покрытием.

На рисунке показано, как балки перекрытия зафиксированы в структуре стеновой конструкции.

Соответственно для летних и дачных домов подойдет балочный вариант, а для постоянного проживания можно использовать обе технологии, но предпочтительнее вариант на опорах.

Устройство пола второго этажа в деревянном доме возможно только по балкам перекрытия и/или обрешетке из лаг и ригелей, так что здесь вариантов не много.

Монтаж

Плавающие конструкции

На схеме изображена структура, характерная для всех подобных покрытий.

Монтаж напольного покрытия на столбиках своими руками потребует от вас навыков работы не только с древесиной, но и с бетоном или кирпичом. Процесс достаточно трудоемкий, но результат оправдывает затраченные усилия.

В рамках одной статьи остановиться на этом способе подробно не получится, поэтому нами составлена следующая инструкция, которая поможет понять суть и последовательность всех манипуляций и работ:

  1. Из подпольного пространства производят выемку грунта на глубину не менее 50 см. Это нужно для замены земли на дренажные материалы, которые смогут отсечь капиллярный подсос влаги, и промокание грунта весной во время дождей и таяния снега;
  2. Получившийся карьер заполняют строительными материалам с дренажным эффектом: гравием, щебнем и песком, иногда используют шлаковые материалы или керамзит. Также дренаж можно замкнуть слоем глины. Эту отсыпку тщательно трамбуют с помощью воды или виброинструмента так, чтобы верхняя линия находилась на 20 см выше уровня земли вокруг дома;
  3. По периметру устанавливают опорные столбы из кирпича или бетона. Размеры столбов – 400х400 см, 450х450 см, 500Х500 см (для высоты столбов до 250 мм) или со стороной в полтора или два кирпича;
  4. Затем устанавливают опорные столбцы внутри помещения с шагом в 70 – 100 см;
  5. Все столбики накрывают слоем гидроизоляции для деревянного пола. Для этого можно использовать рубероид, уложенный в три слоя;
  6. Далее на столбы укладывают балки будущего пола. Материал – массивный брус сечением 100Х150 мм или больше. Брусья крепят с помощью анкеров с резьбой и гаек, которые утапливают в поверхность детали;
  7. На балки набивают черепные рейки для крепления досок чернового пола, а затем набивают черновое покрытие, для которого можно использовать второсортные доски и даже детали опалубки, оставшейся после бетонных работ;
  8. На черновой пол укладывают слой гидроизоляции и утеплитель в виде минеральной ваты или пенополистирола. Вату укрывают пароизоляционной мембраной, иначе она будет впитывать атмосферную влагу и терять теплоизоляционные свойства;
  9. Между утеплителем и чистовым полом должен остаться промежуток в несколько сантиметров для циркуляции воздуха, который будет удалять из подполья лишнюю влагу;
  10. В конце стелют чистовое покрытие пола из качественной шпунтованной или паркетной доски, фанеры с последующей отделкой паркетом или ламинатом или из другого материала.

Важно!
Главное условие комфортного микроклимата в помещении и долговременной корректной эксплуатации деревянного пола – это сухое подпольное пространство, поэтому в напольном покрытии, а также в цоколе здания оставляют специальные вентиляционные отверстия.

Наблюдательный читатель уже мог догадаться, как опустить полы в деревянном доме в случае необходимости: для этого можно сократить толщину подпольного промежутка. Перед тем, как опустить пол в деревянном доме, демонтируют старое покрытие, снимают балки и убирают столбики.

Читайте также:  Использование двутавра в строительстве потолочного перекрытия

Другие виды

Полы на балках перекрытия устроены по похожему принципу, только проще.

Устройство холодного одинарного напольного покрытия для летнего дачного домика заключается в укладке балок прямо в отсыпку, монтаже лаг и набивке чистового слоя досок. Иногда доски набивают прямо на балки.

Балки укладывают прямо в отсыпку.

Устройство теплых полов в деревянных домах на основе балок перекрытия сходно с аналогичным процессом при строительстве плавающих конструкций, только монтаж начинается с этапа укладки лаг на балки. Далее манипуляции повторяются.

Лаги укладывают на балки перекрытия и фиксируют.

Важно!
Для уменьшения звуковых вибраций и шумов, возникающих при ходьбе по связанным со стенами полам, между лагами и балками, а также между лагами и досками чистового покрытия следует укладывать специальные антивибрационные прокладки из полимерных материалов.

Вывод

Качественное напольное покрытие является важнейшим элементом комфорта деревянного дома. Монтаж такого покрытия не требует серьезных строительных навыков, с такой работой справится любой, кто способен внимательно изучить правила укладки и следовать несложной инструкции.

Для наглядного представления о процессе предлагаем просмотреть видео в этой статье, которое снимет множество вопросов и поможет избежать ненужных проб и ошибок.

Как поднять потолок в деревянном доме: демонтаж подшитого потолка, опускание балок пола и другие способы

Общая проблема многих домов старой постройки — очень низкие потолки. Некогда дома строили такими из экономии, да и многолетняя усадка сказалась.

Что делать, если низкие потолки создает ощущение тесноты? Как поднять потолки в деревянных домах?

Основная проблема старых деревянных домов — не ветхость, а низкие потолки

Убираем подшитый потолок

Посмотрите на ваш потолок. Он плоский? Потолочных балок не видно, не так ли? А они есть.

Это значит, что потолок подшит к ним снизу. Со стороны чердака может быть настил и по верхней стороне балок. А может не быть. В любом случае 10-20 сантиметров высоты (в зависимости от толщины балок) можно выиграть, просто убрав подшивку снизу.

Разумеется, сверху в этом случае понадобится добротный настил без щелей, через которые с чердака всякие неприятные на вкус субстанции станут сыпаться вам в тарелку.

Балки легко вписать в дизайн помещения, создав цветовой контраст между ними и потолком. Темные балки на фоне белого глянцевого потолка (натяжного или из ПХВ панелей) на кухне смотрятся весьма эффектно.

Как видите, балки могут стать неплохим элементом дизайна

Совет: если поверхность балок имеет настолько неправильную геометрию, что в дизайн помещения явно не впишется — поможет та же обшивка потолка вагонкой более темных цветов.

Зашитые теми же ПХВ панелями, что и потолок, балки будут выглядеть не очень красиво; а вот МДФ панели, имитирующие текстуру дуба или ясеня, придутся ко двору.

Достоинства метода

Не нарушаются стены дома, затраты времени и средств невелики.

Недостатки

Просвет между полом и нижней стороной балок не очень-то отличается от того, что было. Визуально пространство заметно расширится; однако если вы очень высокого роста и постоянно задевали потолок на кухне и в других помещениях головой — ситуация изменится незначительно.

Опускаем балки пола

Как видите, под балками есть место. Отчего бы не использовать его?

Во многих домах постройки середины прошлого века балки пола врублены между первым и вторым венцом.

И этот факт можно использовать для наших целей:

  • Снимаем настил пола;
  • Вырезаем балки по стенам;
  • Настилаем лаги прямо по фундаменту;
  • Настилаем доску, фанеру или ОСП.

Достоинства

Работы здесь ненамного больше, чем в первом случае. А эффект уже существеннее: пол опустится почти на венец.

Недостатки

Оконные проемы и дверь окажутся заметно выше привычного.

Убираем потолочные балки и подшиваем по подстропильным

Если крыша сделана правильно, то есть имеет и потолочные, и подстропильные балки — на разнице по высоте между ними можно выиграть заметное расстояние.

  • Расшиваем потолок;
  • Срезаем потолочные балки по стенам;
  • Подшиваем потолок по подстропильным балкам.

Достоинства

Опять-таки налицо заметное и реальное увеличение объема помещения. Высота потолка в доме из дерева увеличится ровно на разницу между двумя наборами балок.

Недостатки

Теплоизоляция дома несколько ухудшится.

Обратите внимание: никто не мешает, впрочем, улучшить теплоизоляцию потолка, настелив со стороны чердака минеральную вату.

Опускаем пол ниже ленточного фундамента

  • Снимаем настил пола;
  • Срезаем опирающиеся на фундамент половые балки.
  • Осторожно, чтобы не нарушить фундамент стен, углубляем пол, извлекая лишний грунт и подсыпку. Не увлекайтесь: если вы попытаетесь зарыться ниже фундамента, его подвижки практически гарантированы. С очевидными последствиями для стен.
  • Заново делаем засыпку щебенкой, армируем и заливаем новый фундамент под новый уровень половых балок;
  • Укладываем балки и заново настилаем пол.

Пространство внутри ленточного фундамента — не только теплоизоляция от грунта, но и лишние сантиметры высоты

Достоинства

Выигрыш по высоте может быть довольно большим: все упирается лишь в высоту фундамента вашего дома.

Недостатки

  • Большой объем работы;
  • Опасность подвижек грунта под фундаментом при заглублении;
  • Окна и двери опять-таки окажутся куда выше привычного уровня.

Снимаем крышу

Для домов небольшой площади самый очевидный способ будет не чрезмерно трудоемким:

  • Разбираем кровлю;
  • Снимаем балки;
  • Добавляем один-два венца;
  • Ставим новое перекрытие и новую крышу.

Достоинства

Получаем более высокие потолки без всяких оговорок: окна и двери остаются на привычном уровне, реальная высота помещения заметно увеличивается. В качестве бонуса — заново перекрытая крыша и замена подгнивших балок и стропил.

Новые стропила и кровля будут приятным дополнением к высоким потолкам

Недостатки

Даже для дома небольшой площади объем работы будет довольно значительным. Кроме того, дом какое-то время проведет без кровли вообще — придется следить за погодой, выбирая солнечные дни.

Поднимаем дом на домкратах

Не хочется разбирать крышу? Можно сделать и наоборот — поднять дом, оставив кровлю на прежнем месте.

Как увеличить высоту потолка, подняв весь дом на домкратах?

  1. Оцените примерный вес дома. Объем стен и перекрытий можно оценить, умножив высоту и ширину каждой стенки (или перекрытия) на ее среднюю толщину. Плотность сухого дерева примерно равна 500 кг/м3.

Совет: для старых и не очень сухих бревен или бруса, впрочем, лучше исходить из 800 кг/м3. Если промахнетесь в большую сторону — ничего страшного не произойдет.

  1. Запаситесь нужным количеством гидравлических домкратов. Ориентироваться можно на грузоподъемность мощных экземпляров примерно в 5 тонн.
    Идеальный вариант — когда весь дом поднимается одновременно и равномерно, тогда меньше шансов на то, что будет повреждена внутренняя отделка дома.
  2. Если дом внутри не отделан — можно обойтись и одним — двумя домкратами на каждый угол. Разумеется, поднимать дом придется понемногу, используя подставки для венцов.
  3. Дом поднят на нужную высоту и стоит на подставках? Теперь ставим еще один-два венца. Не обязательно именно бревна — можно использовать брус. Можно вообще не добавлять венцы, а поднять фундамент и утеплить его.
  4. Затем опять чуть приподнимаем дом на домкратах и убираем подставки.

Главное — не спешить и избегать перекосов

Достоинства

Кровля и стены при аккуратном подъеме не страдают совсем. Дом просто становится выше.

Недостатки

И здесь оконные и дверной проемы уходят вверх от привычного уровня.

Заключение

Как видите, способов масса. Какой из них будет наименее трудоемким именно для вас — решите сами. Удачи!

Портал о стройке

Большинство российских домов строилось еще во времена СССР и сейчас нуждается в капитальном ремонте. Начинать обновлять старые элементы конструкции в частном доме нужно с ремонта пола, так как именно через него зимой уходит большая часть тепла. Пол в частном доме лучше всего начинать восстанавливать с нуля. Поэтому, прежде всего, следует демонтировать старую конструкцию и купить новые материалы, которые позволят сделать пол с хорошей теплоизоляцией.

Обновлять старые элементы в доме следует с ремонта пола, потому что в холодное время года именно с него уходит тепло.

Читайте также:  Очищение воздуха в квартире приборы

Как сделать пол самостоятельно в частном доме надежным и теплым? Есть много вариантов. Выбор технологии, прежде всего, зависит от того, сколько денег готовы вложить люди в ремонт. В зависимости от имеющегося бюджета на ремонт можно определяться с материалами и способом реконструкции пола в частном доме.

Предпочтительнее пол в частном доме переделать полностью, но для этого потребуется больше денежных средств. Если на ремонт выделен минимальный бюджет, можно ограничиться обновлением старой конструкции.

Ремонт пола: последовательность действий

Сделать пол с нуля в частном доме можно своими руками. Предварительно нужно удалить старую конструкцию, которая обычно в старом частном доме выполнена в виде системы лаг и деревянного покрытия. Если планируется создание напольное покрытие из керамической плитки, нужно делать стяжку. На деревянную основу плитку нельзя укладывать. Для других видов напольного покрытия, например, линолеума или ламината, можно восстановить систему лаг и сделать теплоизоляцию конструкции.

Процесс ремонта полов в частном доме.

Новый пол в частном доме со стяжкой создается в такой последовательности:

  1. Демонтируется старая конструкция, выравнивается базовая поверхность.
  2. Сооружается подушка из гравия или кирпичной крошки и песка.
  3. Укладывается слой пленки или рубероида, чтобы не проникала влага из грунта.
  4. Определяется уровень будущей стяжки, ставятся метки на стенах.
  5. Укладывается утеплитель (керамзит, пенопласт, минеральная вата).
  6. Укладывается армирующая сетка.
  7. Основание с помощью реек разбивают на участки по 2 м. Высота рейки должна соответствовать высоте будущей стяжки (как минимум 7 см).
  8. Замешивается цементный раствор и заливается в каждую секцию.
  9. Раствор разравнивается с помощью правила.
  10. Готовый черновой пол накрывают пленкой и оставляют высыхать 2 недели. Периодически бетон следует увлажнять.
  11. После того как бетон высохнет, делают выравнивающую стяжку.
  12. Укладывается напольное покрытие.

Бетонное основание можно использовать для любого вида напольного покрытия.

Многослойная подушка из щебня и песка служит амортизатором в случае просадки и пучения грунта.

Схема заливки теплого пола бетоном.

Кроме того, она является вместилищем всех коммуникаций, которые есть в частном доме. Трубы и провода изолируются в специальные короба и прячутся под слоем песка и щебня. Насыпная подушка создается следующим образом:

  1. Насыпается слой гравия (5 см), затем он разравнивается, увлажняется и утрамбовывается.
  2. Насыпается слой песка (10 см), увлажняется и трамбуется.
  3. Насыпается слой гравия (10 см) и вновь трамбуется.

Бетонный пол надежнее и долговечнее деревянного покрытия на лагах. Он десятилетиями может служить, сохраняя свои качества. Бетон не содержит вредных компонентов, сохраняет свою прочность, остается сухим, не деформируется от колебания температуры.

Деревянная конструкция подвержена воздействию внешних факторов. Лаги могут разрушаться вредителями. При температурных колебаниях доски деформируются, появляются трещины в напольном покрытии, доски начинают скрипеть. На дереве может образовываться плесень при повышенной влажности. Но создание деревянной конструкции — это более экономичный способ сделать в частном доме пол.

Вернуться к оглавлению

Восстановление старого пола

Если нет возможности делать новую конструкцию, можно восстановить старый деревянный пол. Конечно, только в том случае, если лаги находятся в удовлетворительном состоянии.

Поврежденные верхние доски напольного покрытия заменяют новыми. Поверхность деревянного напольного покрытия в частном доме выравнивается, после чего укладываются утепляющая подложка и плиты OSB или ДВП.

Как опустить полы в старом деревянном доме

В столетнем доме выравниваю полы. Снял мощные плахи, убрал грунт до бревенчатого наката, который лежит на земле (все сухое), лаги 22-21 см, плахи 7 см толщина.

Но вот проблема в опускании лаг, так как первый венец почти весь в земле, а накат чуть выше уровня земли. Могу я лаги выровняв положить на этот накат (прикрепить к ним) черновой пол, утеплить сверху и вернуть плахи? А вся проблема из-за низкого потолка и потолок не поднять, крыша общая. Раньше дом был один, поделили на двух хозяев.

Станислав, Саяногорск.

Привет, Станислав из Саяногорска!

Вам повезло со столетним домом, поскольку грунт под ним сухой и бревенчатый накат, лежащий на нем, не сгнил за такое продолжительное время.

По поводу сохранения высоты потолка в доме, то смотрите уж сами. Если невозможно поднять потолок, то единственное решение — опустить пол в доме. А как это сделать, то это определяется строго по месту. Включайте “соображалку” и действуйте.

Решение может быть и в полном или частичном удалении грунта вместе с соответствующими деревянными элементами под домом или уменьшении их толщины. А может и монтаже лаг пола без их соединения с первым венцом дома. Могут быть и другие варианты. Без основательного осмотра вашего случая сложно давать какие либо исчерпывающие рекомендации и советы.

Другого к сожалению не скажу.

Другие вопросы по теме полов:

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Зачастую в древних строениях очень низкие потолки, а многим людям очень накладно продавать данное помещение и покупать новое. От этого не так сложно избавиться, хотя и придется серьезно потрудиться. Об этом мы и расскажем в нашем материале.

Если правильно углубить пол, то, как говорят эксперты, то помещение становится просторнее примерно на 15 сантиметров, что довольно много. После такой простой манипуляции помещение можно снабдить дополнительной мебелью.

Прежде всего, нужно понять, сможет ли Ваш дом выдержать подобного углубления. Вторая деталь, которую обязательно нужно выяснить, — это уровень земли и пола. Если он не совпадает, то от идеи углубить полы придется отказаться без глубоких строительных манипуляций. В таком случае ситуацию можно исправить, подняв потолки. Что не является более тяжелой задачей, а зачастую это еще и выигрышный вариант, так как это проще и более безопасно для строения.
Процесс опускания гораздо удобнее проводить в старых домах, так как зачастую по тогдашним методичкам перекрытие делали на уровне стыка двух венцов, оставляя примерно 25-30 см незадействованной поверхности. Первым делом, нужно полностью удалить старые лаги, а после смонтировать новый пол прямо на основу. В том случае если высоты не хватит, то придется воспользоваться другим способом освобождения места. Заключается он в том, чтобы полностью срезать балки, чтобы дон опирался лишь на стены, под которыми находился весь фундамент. В данной ситуации уровень пола
углубляется до нижнего края фундамента. Дальше освобождать пространство не нужно и если это совершить, то это спровоцирует лишение дома опоры, которое в свою очередь станет причиной деформации стен строения или полного разрушения сооружения.

После получения основной глубины следует начинать сооружать укрепляющий слой и готовить монтаж половых балок.После чего работа сделана.

В старых домах часто бывает один недостаток – слишком низкие потолки.

Человеку, рост которого выше 1.9 м, скажем прямо, делать там нечего, люстры набьют не одну шишку. Естественно, это неудобно, надо принимать меры. Поскольку продавать дом и покупать другое жилье не практично, да и не быстрое это дело, нужно делать ремонт. Профессионалы рекомендуют углубить пол. Если всё сделать правильно уровень снижается до 15 сантиметров, а это очень ощутимая разница. После ремонта в помещении можно даже поставить двухъярусную кровать, чтобы сэкономить полезную площадь. Кстати, купить двухъярусную кровать в Томске может каждый желающий, так что не теряйтесь, а идите в магазин, но уже после ремонта, чтобы правильно рассчитать какую модель можете себе позволить.

Но обязательно узнайте, сможет ли жилье выдержать такое вмешательство. Дом старенький, и если делать в нем капитальный ремонт, затрагивающий фундамент, он может и не выдержать. В таком случае риск совершенно не обоснован. Ещё один пункт, который надо выяснить – соотношение уровня земли и пола. Если они совпадают, то ничего уже не получиться без серьезной строительной работы. Проблему можно решить другим образом – поднять потолки. По трудозатрате эти занятия практически равноценны и результаты совпадают. Даже более того, когда поднимают уровень потолка не нужно думать о замене дверей. Причем тут двери? А как Вы будете заходить в комнату с опущенным полом, если двери остались на предыдущем уровне? Вот именно, никак – только опускать двери либо пристраивать пару ступенек. В общем, дорого получается. Добиться желаемого эффекта можно, но если уменьшить стяжку на полу и убрать все навесные конструкции на потолке. Сантиметров пятнадцать должны выиграть, не делая сложного и дорого ремонта. Если же этого не достаточно, вызывайте строителей и начинайте думать, как укрепить фундамент. При желании, можно даже подземный этаж сделать.

Все про огород

Как опустить полы в старом деревянном доме

Довольно часто владельцы старых деревянных построек сталкиваются с вопросом, как осуществить их подъем. Бревенчатый дом может прослужить гораздо дольше, если качественно «реанимировать» его основание. Процессы гидрологического характера, протекающие в глубинах почвы, становятся причиной проседания фундамента деревянного построения. Воздействие воды тоже провоцирует разные биологические процессы, которые разрушают структуру стройматериалов. В качестве результата выступает образование трещин и постепенное расширение уже существующих. Сруб в процессе эксплуатации теряет конопатку, что сказывается негативно на теплоизоляции, кроме того, дом со временем начинает оседать.

После подъема сруба меняют нижний венец или фундамент.

Проконтролировать, с какой интенсивностью протекают эти процессы можно, применив бумажные маяки, которые следует наклеить на трещины.

Нарушение их целостности указывает на разрушение основания дома, который необходимо подвергнуть ремонту, в противном случае разрушения будут прогрессировать.

Инструменты и материалы

Замена бревен в срубе: а) Было; б) стало.

  • асбестоцементные трубы;
  • кирпич;
  • металлические скобы;
  • кувалда;
  • ломы;
  • бензопила;
  • клинья;
  • домкраты;
  • листовой металл;
  • гидроуровень;
  • металлическая пластина;
  • песок;
  • арматура;
  • цемент;
  • лопата;
  • рубероид.

Вернуться к оглавлению

Особенности подъема деревянного дома

Заливка нового фундамента под сруб.

Если разрушения коснулись исключительно основания бревенчатого дома, который просел в толщу грунта, в то время как его остальная часть остается в отличном или удовлетворительном состоянии, необходимо осуществить подъем и последующую замену фундамента. Важно при этом не только произвести ремонт фундамента дома из бревен, но и избежать разрушения постройки.

Первоначальным этапом станет определение высоты, на которую предстоит произвести подъем дома. Как правило, эта цифра не больше 2 м. Для того чтобы получить при измерении точные данные, следует использовать гидроуровень, который с успехом может заменить рулетка. Исходя из этого, предварительно предстоит подготовить надежные столбики из древесины, которые должны обладать необходимой высотой, их следует подставить под углы.

Предстоит определить и массу дома, зная такие данные, как толщина и габариты стен, а также плотность древесины, которая равна примерно 800 кг/м³. Это будет необходимо для верного подбора типа домкратов.

Старый дом должен быть освобожден от предметов мебели и вещей, следует снять двери, демонтировать пол, все эти действия помогут облегчить конструкцию. Если дом обладает какими-либо конструкциями, которые могут выступить помехой при процессе подъема, от них на время тоже следует избавиться, среди таких элементов: балки от печи, крыльцо, труба крыши.

Схема заливки фундамента под дом по периметру и с бетонной перемычкой посередине.

Помимо столбиков из древесины следует позаботиться о наличии дополнительного оборудования, как то: кувалда, бензопила, ломы, клинья, выполненные из древесины, домкраты с длинным штоком. Домкраты, как показывает практика, должны обладать грузоподъемностью не меньше 10 т. В процессе работ понадобятся опоры домкратов, которые следует изготовить, применив толстый листовой металл, его могут заменить листы фанеры. В итоге полученные подкладочные пятаки должны иметь габариты, равные 500×500 мм.

Сруб дома перед началом работ следует проанализировать, чтобы в случае необходимости укрепить стыки бревен или отремонтировать пришедшие в негодность фрагменты бревен. Используя металлические скобы, необходимо зафиксировать 3 первых нижних ряда, составляющих сруб. Перед заведением домкрата следует определить наиболее удобный для этого угол. После заведения домкрата под дом его можно начинать аккуратно поднимать. Как только удалось поднять сруб до того момента, когда угол оказался оторван от основания, следует завести клинья, которые выступят в качестве страховки на случай, если домкрат не справится с нагрузкой.

После того как появится возможность заведения домкратов под остальные углы, можно установить их на подкладочные пятачки, а после приступить к подъему. Сместив угол на 1,5 см, можно переходить к следующему. Осуществлять подъем следует с особой осторожностью, чтобы избежать перекосов, которые могут повлечь за собой обрушение. Около домкратов необходимо обустраивать временные подпорки, используя кирпич, что позволит обеспечить дополнительную страховку.

Замена брусьев нижнего венца сруба.

После появления возможности, под нижние венцы нужно завести балки, переставив домкраты таким образом, чтобы они упирались в балки. Между балкой и домкратом следует проложить металлическую пластину, а после продолжить осуществлять подъем, пока не удастся достичь нужной высоты. В процессе проведения работ следует соорудить подпорки, применив строительные материалы, а после поместив их под серединами пролетов.

Если вышедший из строя кирпичный фундамент имеет достаточную высоту, следует в определенных местах извлечь кирпичи, поместив балки в образовавшиеся отверстия. Затем под балками нужно установить домкраты, чтобы продолжить подъем дома вышеописанным методом.

Вернуться к оглавлению

Ремонт основания дома

После того как дом удалось поднять и зафиксировать, можно приступать к ремонту основания, на котором установлен сруб. В этом случае необходимо придерживаться определенного порядка действий. Замена основания под домом стартует с демонтажа старого фундамента. Кирпичная кладка должна быть полностью разобрана. А траншею следует углубить создания нового основания.

Замена старого фундамента на винтовые сваи.

Дно траншеи должно быть заполнено песком, толщина насыпи — 150 мм. Основание, на котором будет установлен сруб, должно обладать армированным фундаментом, для его обустройства следует монтировать опалубку. Следующий этап — заливка траншеи бетонной смесью. В процессе набора прочности бетоном нагружать его недопустимо, чего следует придерживаться в течение 28 суток. После окончания этого срока опалубка может быть демонтирована.

Сруб подвержен воздействию воды, именно поэтому его основание должно быть гидроизолировано, для чего следует применить листы рубероида. Новое основание непременно должно быть обработано битумом, эти действия представляют собой вертикальную гидроизоляцию, которая служит для защиты от воздействия грунтовых вод.

Далее сруб с особой осторожностью должен быть равномерно опущен на новое основание. После этого можно приступить к осуществлению обратной отсыпки.

Противоположные стороны фундамента должны быть снабжены отверстиями, что позволит обеспечить вентиляцию подпольного пространства. Обустроить отверстия можно путем закладки асбестоцементных труб на определенной высоте в процессе осуществления заливки основания.

Вернуться к оглавлению

Подъем дома путем замены старого основания на винтовые сваи

Последовательность замены базовых венцов дома.

Поднять бревенчатый дом можно, заменив монолитное поясное основание, которое было выполнено с применением железобетона, на винтовые сваи. Сваи способны претерпевать значительные нагрузки, а вот стоимость подобного основания окажется сравнительно невелика. Установка винтовых свай осуществляется в течение дня, что позволяет в короткие сроки вернуться к привычному быту. Работы, направленные на установку такого основания, могут быть произведены ручным или механическим способом. Если дом был выстроен на рыхлых и болотистых почвах, то его подъем путем замены на свайное основание считается оптимальным вариантом. Для того чтобы добиться желаемого эффекта, следует придерживаться определенной технологии выполнения работ.

Для начала следует определиться с типом и количеством свай, что будет зависеть от массы дома, его конструктивных особенностей и характеристик грунта. В срубе перед началом работ тоже должны быть отремонтированы все пришедшие в негодность бревна.

После того как дом был поднят, предстоит определиться с местами, где будут ввинчиваться сваи. Их следует разместить по углам, где есть межкомнатные перегородки. Опоры устанавливаются с шагом в 1,5 м и не более. Используя спецтехнику, сваи следует вкрутить в почву на глубину, которая превышает уровень промерзания, вкручивание можно осуществить и ручным методом. Важно обеспечить такое размещение опор, чтобы они оказались на одном уровне. Сваи необходимо зафиксировать друг к другу швеллерами, последние из которых должны быть приварены к вершинам. Далее постройка может быть опущена на свайное основание. Подпольное пространство и опоры необходимо оградить пластиковыми панелями.

Вернуться к оглавлению

Заключительный этап подъ ема дома

Подъем постройки с установкой на новое основание следует закончить обустройством пола. Его вновь предстоит настелить, используя демонтированные ранее балки и доски. Может возникнуть необходимость монтажа дополнительных подпорок. В месте, где от трубы печи оказались отделены части крыши, следует восстановить целостность и герметичность гидроизоляционного покрытия. Далее следует восстановить положение крыльца, вернув на место и двери. Затем можно разместить в доме предметы мебели и расставлять вещи. Построение из древесины на новом основания прослужит в течение нескольких десятилетий.

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Adblock
detector
26.04.2015 21:33