Перестройка квартиры хрущевки

Содержание

Перепланировка: Три варианта двухкомнатной квартиры в хрущевке

Какой может быть перепланировка хрущевки, если 2 комнаты смежные — предлагаем варианты с фото

Наша задача: перепланировка двухкомнатной хрущевки. Что мы знаем об этих квартирах? Дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 и некоторые другие хрущевки входят число несносимых зданий, в которых еще долгие годы предстоит жить российским семьям. Эти блочные и кирпичные пятиэтажные серии, в основном, строились в Москве и Подмосковье (так же есть немного отличающиеся серии в Петербурге и других городах), все они знакомы нам с детства. Отличительные особенности хрущевок — низкие потолки (250 см), отсутствие лифтов, очень маленькие площади помещений (а особенно кухонь и санузлов) и общая непрочность постройки. Толщина наружных стен в таких домах составляет 30-40 см, внутренних межквартирных — 20-30 см, перегородок — 8 см.

Советские города массово застраивались панельными хрущевками в 1950-60х гг. по инициативе Никиты Хрущева (в честь которого и получили свое название) и до сих пор составляют большую часть жилого фонда городов бывшего СССР.

Двухкомнатные квартиры почти во всех сериях хрущевок неизменно имеют смежные комнаты, одна из которых настолько узкая, что поперек нее с трудом встает кровать. Из хорошего — абсолютно все перегородки можно снести, а в большинстве двушек есть балкон. Мы рассмотрим самую популярную планировку, встречающуюся почти во всех сериях хрущевок. Площадь такой квартиры в разных домах от 40 до 45 кв.м, жилая — от 26 до 31 кв.м, санузел иногда раздельный, иногда общий, но почти всегда — с сидячей ванной (стандартная не влезает по размеру).

На плане: Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

БОЛЬШЕ ФОТО…
Еще 350 красивых примеров – Фото хрущевок

В таких квартирах живут очень разные по составу и количеству человек семьи, у каждой есть свой конкретный запрос. Так что при планировании маленького пространства на семью важно проанализировать все детали вашей жизни в квартире и спланировать ее под свои личные нужды. Мы же представим несколько общих идей, от которых можно отталкиваться.

Совет: Большинство перепланировок двухкомнатных квартир в хрущевках перед началом ремонта необходимо согласовывать и узаконивать.

НАЙДИ СТУДИЮ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

Типовая двухкомнатная квартира состоит из двух смежных жилых комнат, кладовой, очень маленькой кухни, прихожей и санузла.

На фото: перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке для одного или двух человек

Вариант 1. Квартира-офис
В этом варианте большая жилая комната объединена с прихожей и кухней, что создает большое общее пространство для еды и отдыха. В маленькой комнате (увеличенной в ширине на 15 см за счет перемещения перегородки) помещается спальня и вместительная гардеробная комната.

Главной «фишкой» квартиры стал маленький рабочий кабинет, отделенный от гостиной прозрачной стеной. За счет раздвижных дверей он может стать частью общего пространства или отделиться в рабочую зону.

В санузле на место ванной встали душевая кабина и стиральная машина, а также там помещается длинная столешница с ящиками.

Даже в самой маленькой спальне нужно не забыть о горизонтальных поверхностях — для очков, телефонов, книг и прочего неизбежного набора вещей. Вместо маленькой тумбочки может встать красивый комод или специально спроектированная полка-ящик за кроватью.

На фото: новая планировка 2-комнатной квартиры в хрущевке — с увеличенной кухней

Вариант 2. Двушка для троих
В этом проекте проблема смежной комнаты решена так же, как в первом варианте — одна из двух комнат становится гостиной, не отделенной от прихожей. В маленькой комнате перегородка так же сдвигается на 15 см, там помещается спальня с детской кроваткой. Гардероб остается на своем прежнем месте, еще одна кладовая появляется на месте коридора. В санузле помещается небольшая ванна, умывальник, унитаз и стиральная машина.

Главное в этой планировке — увеличенная кухня: холодильник и духовой шкаф находятся в нише, в остальном пространстве остается место для стола и рабочей зоны. Кухня отделена от гостиной раздвижными прозрачными дверьми, эти два помещения легко могу объединяться в одно. В гостиной располагается диван и кресла, остается место для игры с маленьким ребенком.

БОЛЬШЕ ФОТО…

Еще 15 красивых примеров – Дизайн кухни в хрущевке

На фото: такая перепланировка двухкомнатной квартиры отлично подойдет для семьи с маленьким ребенком

  • Помещения: кладовая, гардероб, спальня, гостиная, кухня, прихожая, санузел.
  • Подходит для семьи с маленьким ребенком; для любителей принимать гостей и много готовить; для обладателей большого количества вещей.
  • Плюсы планировки: увеличенные кухня и спальня, много свободного пространства в гостиной, много зон для хранения, трансформируемое пространство.
  • Минусы планировки: узкий коридор, только одно изолированное жилое помещение.

Интересные варианты перепланировки хрущевских квартир

Во времена правления Хрущева дома строились с неудобными и непродуманными планировками. Основной идеей тех времен было обеспечение каждой семьи отдельной жилплощадью, хоть и маленького размера. О комфорте проживания людей никто не задумывался. Единственным достоинством таких построек является то, что у них внутренние стены являются перегородками, которые можно демонтировать. Благодаря этому перепланировка квартиры проводится оперативно и быстро.

Что такое перепланировка и как ее оформить

При перепланировке квартиры внутри помещения можно демонтировать или перемещать стены, делая пространство более уютным и комфортным для проживания. Но такие рабочие процессы нуждаются в законной документации. Если вы сделали перепланировку, но не узаконили ее, обращайтесь в суд. В противном случае, у вас могут возникнуть проблемы с законом, придется платить штрафы. Если вы только планируете заняться внутренними работами в своей квартире, необходимо сразу привести документы в порядок. Для этого вам потребуется:

  • сделать новый тех. паспорт жилья;
  • взять разрешение на перепланировку;
  • подготовить документы собственника квартиры;
  • сделать справку в МЧС, что жилье соответствует пожарным нормам безопасности;
  • подготовить новый план проект;

Внимание: несущие стены в многоэтажных домах перестраивать или демонтировать строго запрещено.

Варианты перепланировок

Вариантов перепланировок квартир существует огромное количество. Чаще всего люди делят смежные комнаты, так как они доставляют массу неудобств владельцам. Стоит разделить две комнаты, слегка уменьшив в одной из них полезную жилую площадь.

Существует несколько вариантов перепланировки смежных помещений:

  1. Если они расположены одна за другой, необходимо расширить площадь проходного помещения за счет переноса стенки в меньшую комнату. В получившейся небольшой комнате организовываем спальню. Здесь прекрасно разместятся: кровать, прикроватные тумбы, небольшой платяной шкаф. Проявив дизайнерские способности, даже маленькую комнату мы сделаем уютной и комфортной для проживания. А второе помещение обустроим под гостиную.
  2. Если комнаты расположены одна вдоль другой, то можно просто снести межкомнатную перегородку, заменив ее колонами. Вряд ли такое жилье подойдет для семей с детьми, но для молодой супружеской пары это идеальный вариант.

Совмещение зала с кухней

Чтобы сделать квартиру функциональной, удобной и практичной, совместим гостиную с кухней. За счет демонтажа межкомнатной перегородки между этими частями квартиры, получится дополнительный квадратный метр жилого пространства. Такая перепланировка откроет большие возможности при выборе интерьера. К ее основным преимуществам относится возможность выделить отдельные зоны для приготовления и приема пищи, и для отдыха. Демонтаж стены придаст комнате некую легкость и прозрачность.

Читайте также:  Почему горчит вода после фильтра аквафор

Поделить помещение на зоны можно разными способами. С помощью:

  • напольного покрытия. Прекрасным выбором станет обустройство ступенек между столовой и кухней;
  • освещения. В гостиной свет рекомендуется сделать более мягким и приглушенным, способствующим комфортному расслаблению и отдыху, а в рабочей зоне на кухне он должен быть ярким;
  • разных отделочных материалов. Но при этом стоит учитывать, что в общем помещении должна быть выдержана одна цветовая гамма, подходящие друг другу орнаменты и узоры.
  • текстиля, занавесок, передвижных ширм.

Внимание: стильно выглядят комнаты, где зоны кухни, гостиной и столовой разделены с помощью барной стойки. Такой интерьер отличается функциональностью, практичностью и стильным внешним видом.

Если на кухне имеется выход на балкон, этим можно воспользоваться и убрать смежную стену. Но в таком случае балкон должен быть утепленным и отапливаемым.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый человек сам для себя должен решить, какая планировка жилья ему придется по душе. Специалисты советуют в малогабаритных квартирах совмещать сан. узел и ванную комнату в одно целое. За счет этого добавятся несколько лишних квадратных метров площади, на которых можно будет расположить корзину для белья и стиральную машинку.

Внимание: при демонтаже смежной стенки между ванной и туалетом, размеры помещения не будут способствовать установке огромной ванной. Для маленькой площади целесообразнее установить компактную душевую кабинку. Тогда комната станет привлекательной, функциональной и удобной в использовании.

Зонирование пространства

Сэкономить пространство в маленькой хрущевке и сделать жилье более функциональным поможет и грамотное зонирование. После смещения и демонтажа межкомнатных стен, рекомендуется применять дизайнерские методы, помогающие создать практичный интерьер. Поделить помещение на зоны можно с помощью мебели, ширмы, декора, занавесок.

Внимание: для малогабаритного жилья необходимо правильно подобрать мебель. Она должна быть вместительной, эргономичной, выдержанной в светлых тонах.

Здесь лучше установить встроенную мебель. Она будет смотреться эстетично, не займет много места.

Зонирование с помощью разных отделочных материалов довольно актуально. При грамотном подходе можно будет спрятать недостатки и почеркнуть достоинства комнат.

Правила, которые нельзя нарушать

Приняв решение заняться перепланировкой жилья, необходимо учитывать, что существуют определенные правила, нарушать которые нельзя:

  • ванную и санузел можно расширять только за счет кладовки или коридора. Делать это за счет кухни или другого жилого помещения нельзя;
  • несущие стены не трогаются. Единственное, что допускается законом — это сделать в них дверной проем;
  • нельзя перемещать ванную в кухню или обратно, а санузел — в жилое помещение;
  • при объединении жилых комнат с кухней, где проведен газ, стоит позаботиться о простой перегородке.

Идеи перепланировок 1 комнатной хрущевки

Большинство молодых семей могут позволить себе приобрести только однокомнатную квартиру. Если детей еще нет, можно соорудить из нее модную и стильную квартиру студию. В таком помещении полностью отсутствуют перегородки, за исключением ванной и туалета.

Вариантов перепланировки однокомнатной хрущевки существует несколько. А именно, здесь можно:

  • убрать межкомнатные стены в прихожей, кухне, гостиной. За счет коридора слегка увеличится и площадь санузла;
  • объединить кухню и коридор. Двери в комнату смещаются подальше от входа. При таком перемещении стен в коридоре появится место для установки встроенного шкафа.
  • совместить лоджию и балкон. Но для такого варианта стоит тщательно утеплить комнату и провести отопление на балкон. На балконе можно будет соорудить рабочий кабинет.

Чтобы хоть как-то увеличить свободное пространство в маленькой однокомнатной квартире, ванную рекомендуется заменить душевой кабинкой. Вместо массивной мебели стоит использовать компактные модульные или встроенные стенки.

Внимание: не все люди по достоинству могут оценить преимущества студии. Ведь все жилое пространство при такой планировке получается открытым.

Если вас не устраивает вариант сноса всех межкомнатных перегородок, стоит найти другие варианты, а именно, можно:

  1. Сдвинуть боковую стену прихожей в сторону комнаты, а лицевую стену подвинуть вплотную к двери санузла. За счет таких действий увеличатся размеры прихожей, можно будет разместить небольшой шкаф — купе или гардеробную.
  2. Увеличить кухонное пространство за счет жилой комнаты. В дополнительном образовавшемся месте встанет холодильник или другие бытовые приборы. В таком случае часть кухни сдвинется в гостиную, и для оптимизации пространства потребуется установить раздвижные двери—гармошку. Комната получится Г — образной формы, ее можно будет удобным образом поделить на детскую и взрослую зоны с помощью перегородки.

Перепланировать однокомнатную квартиру можно и с помощью установки гипсокартоновых стен. Конечно же, площадь квартиры не увеличится, зато в угловой зоне можно будет сделать отдельную спальню для взрослых, в которой разместится кровать и небольшой шкаф.

Идеи перепланировки 2 комнатной хрущевки

Как правило, квартиры в хрущевских домах строили двухкомнатными. Но они также отличаются маленькой площадью и неграмотным расположением комнат. Здесь присутствуют проходные помещения, которые абсолютно неудобные для проживания стандартной семьи с детьми. Чтобы решить проблемы, потребуется переместить перегородки и сделать комнаты отдельными.

Внимание: при грамотном подходе к перепланировке двухкомнатной хрущевки, в результате у вас должно получиться комфортное трехкомнатное жилье.

Для этого достаточно сделать перегородку из гипсокартона между комнатой и коридором. Здесь у вас получится пространство, куда можно будет установить шкаф или даже сделать небольшую кладовку. Второе помещение, которое получится длинным и узким, разделяем на две части с помощью той же гипсокартоновой перегородки.

Наличие проходных комнат в постройках тех лет делает квартиры малофункциональными и неуютными. А после ее переделывания может получиться полноценное трехкомнатное жилье. Для этого потребуется из одной комнаты сделать две небольших, а в ванной можно увеличить пространство за счет коридора. Тогда дери на кухню будут выходить из гостиной.

Неплохим вариантом будет переделка двухкомнатного жилья в квартиру студию. В таком случае кухню и гостиную можно объединить в одно помещение, убрав между ними межкомнатную стену. Сместив входные двери, вы увеличите и пространство в прихожей. Вторую комнату можно также разделить на две отдельных.

Идеи перепланировки 3 комнатной хрущевки

Трехкомнатные квартиры по хрущескому типу также являются очень маленькими и тесными, особенно это касается туалета и ванной. Чтобы хоть как-то решить проблему, стоит снести перегородку между ванной и санузлом, а часть коридора, примыкающего к туалету, следует отгородить стеной, в том месте, где находятся двери.

Внимание: при такой перепланировке потребуется позаботиться о гидроизоляции той части, где раньше располагался коридор. Прекрасным выбором станет и объединение гостиной с кухней. Для этого убираем часть стены и проводим усиление несущих стен и перекрытий. Так как на кухне имеется газ, то в гостиную стоит установить раздвижные двери.

Проходную комнату стоит сделать отдельной, переместив в нее вход из гостиной.

При грамотном подходе к обустройству трехкомнатной квартиры, вы можете получить две полноценные комнаты и одну большую гостиную, если из гостиной сделать вход в ванную, кухню и две спальни.

Из любой неудачной планировки можно сделать комфортное и функциональное жилье, если подойти к решению вопроса с полной ответственностью.

В заключение стоит отметить, что, несмотря на то, что квартиры хрущевского типа уже давно изжили себя, люди все равно приобретают такое жилье из-за его доступной стоимости. Решить проблемы маленьких кухонь, ванн и санузлов, а также проходных комнат можно с помощью смещения перегородок и грамотной современной планировки.

При этом стоит обязательно помнить, что любые изменения в жилье должны быть официально разрешены, на них должны быть сделаны специальные документы. Так как многие люди делают новые планировки, отталкиваясь от своих потребностей и вдаваясь в технические подробности, то это приводит к плаченым последствиям.

Как перепланировать квартиру хрущевку

В 60-х гг прошлого века, чтобы дать каждой семье отдельную квартиру, строилось малогабаритное жильё, которое не отличалось удобствами. Такие квартиры, с маленькой площадью и неидеальной планировкой, называют «хрущевки».

Если перепланировать унылый объект, где низкие потолки в тесных комнатах, крошечные кухня и ванная, то недостатки станут достоинствами. Квартира превратится в комфортное пригодное жильё.

Читайте также:  Как избавиться от запаха обоев в комнате

Законы о перепланировке

Перепланировка – изменение расположения внутренних стен в помещении. Несущие стены переделываются только если определена предварительная оценка возможному ущербу и указаны меры устранения. С «неглавными» стенами проще, но для получения разрешения на перепланировку требуется предоставление проекта.

Не разрешаемые переделки:

  • нельзя расширять и переносить кухню и санузел, если под ними окажутся жилые комнаты соседей снизу;
  • если прихожая в плане указана как жилое помещение, сначала стоит поставить и узаконить перегородку;
  • запрещен снос несущей стены или ее часть, разрешить вопрос поможет специализированная организация «Росперепланировка»;
  • запрещается нарушение вентиляции, вплоть до судебного разбирательства;
  • к стояку газовой колонки оставить открытый доступ, а изменения разрешено делать только мастеру-газовщику;
  • запрещено объединять кухню, если там стоит газовая плита, с жилыми комнатами, иначе их признают техническими помещениями.

Закон требует в квартире хотя бы одной изолированной жилой комнаты, площадь которой не меньше 9 кв. м и там естественное освещение.

Как перепланировать однокомнатную хрущевку, варианты

Государственными программами предусмотрено замещение старых хрущёвских построек, утепление, надстраивание мансард или перепланировка квартир.

Хрущёвки – это чаще панельные дома, поэтому внутренние перегородки убирать не опасно, только требуется разрешение. Дизайнеры предлагают много вариантов из накопленного опыта по перепланировке подобных квартир.

Перепланировка хрущевки в студию

Однокомнатную квартиру проще сделать квартирой-студией. В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату, кухню и даже иногда коридор. Таким образом, добавляется площадь, занимаемая стенами.

Разделить зоны стоит с помощью покрытия пола: другой цвет или материал. На перегородку-комод ставят телевизор на поворачивающемся механизме.

Санузел остаётся на месте, здесь разрешается сдвинуть стены, чтобы расширить помещение.

Расширение кухни и зала

В этом варианте объединяют кухню с коридором, а комнатную дверь переносят дальше от входной двери. Новое помещение оборудуют встроенным шкафом, и даже в этом случае кухня становится маленько просторнее.

Так же добавляется площадь за счёт сноса стены под балконным окном и утепления балкона или лоджии.

Расширение санузла

Этот вариант предусматривает переоборудование санузла. Дизайнеры предлагают убрать ванну и поставить угловую душевую кабину, сдвинуть унитаз.

Так высвобождается место для стиральной машины. Если ещё скосить стенку, то площадь кухни увеличится, но уменьшится коридор. Балкон утепляют.

Перепланировка за счет коридора

Здесь предлагается расширить коридор, отодвинув боковую и лицевую стены. Чтобы не пострадала площадь комнаты, уменьшают кухню. Но и в этом случае вариант получится выигрышным.

Перенесённый простенок освободит место под холодильник, столовую зону перенесут в гостиную. Распашную дверь, которая так же занимает место, заменяют «гармошкой» или ставят откатную конструкцию. Если комната Г-образная, то её стоит перегородить ширмой или лёгкой перегородкой.

Варианты перепланировки одной комнаты в две

Чаще в однокомнатной квартире отгораживают место для спальни. Если в комнате одно окно, лучше разделить гипсокартонной перегородкой на треть высоты или поставить стеллаж с открытыми полками.

Если убрать стену, разделяющую кухню и комнату, получится отгородить изолированную спальню.

В комнате с двумя окнами – это маленькая, но самостоятельная светлая спальная комната.

Перепланировка 2-комнатной квартиры

Перепланировать 2 комнаты в 3-комнатную квартиру

№1. В «двушках» хрущёвок комнаты чаще проходные. В этом случае переносят некоторые стены и делают три комнаты.

Дополнительная перегородка разделит коридор и комнату, где получится место для хранения одежды или других вещей. Вторую комнату делят несложной перегородкой на две части.

№2. Здесь из 2-х комнат делают три. Стены прихожей располагают диагонально, таким образом, санузел становится просторнее. Разбирают часть перегородки между кухней и комнатой. Вторую комнату разделяют на два помещения, убирая кладовку и стенной шкаф.

Оборудование гостиной за счет перепланировки

Иногда проход занимает крайнюю, узкую часть комнаты, и эту площадь не получается сделать полезной. Во второй комнате часть площади отведена под кладовку, что тоже невыгодно.

Дизайнеры предлагают перенести стену ванной так, чтобы помещение стало прямоугольным, объединить прихожую и первую комнату. Здесь оборудуется гостиная и отсюда делается вход на кухонную территорию.

Вторую комнату делят на две поменьше, причём перегородка ставится в виде буквы «Z», что разрешает сделать маленькие гардеробные с обеих сторон.

Студия из двухкомнатной хрущевки

Из 2-комнатной квартиры делается новая квартира-студия, где объединяются гостиная и кухня, и сносится часть перегородки. Главная проблема здесь — получить разрешение на перенос входных дверей, тогда в бывшей прихожей получится гардеробная комната. Так же рекомендуется объединить санузел.

Во второй комнате, по желанию, ставят маленькую перегородку.

Как выделить уголок для ребёнка

Маленькому ребёнку обязательно стоит выделить место для игр, игрушек и просто для уединения. Поможет в этом кухонное пространство.

Можно или подумать над компактным расположением кухонных принадлежностей, или объединить гостиную и коридор, оборудовав там кухню-столовую. Оригинально смотрится стеклянная перегородка с цветными стёклами.

Хитрости для расширения пространства

В санузле. Рационально разместить сантехнические приборы или совместить ванную и туалет. Стиральную машину поставить под шкафчик, или под раковину. Оригинальный вариант – над унитазом.

В кухне. Объединить с другими помещениями. Установить раздвижную перегородку в сделанном проёме, который соединяет кухню и комнату. Старый проход в кухню закрыть. Рабочий стол – продолжение подоконника. Обеденный стол откидной, или заменяется барной стойкой.

Духовку встроить выше плиты, между шкафами, а под плитой установить посудомоечную машину.

В комнате. Разобрать вмонтированный шкаф. Для кондиционера выделить место на стеллаже или на полке шкафа. Визуально увеличит комнату стеклянный шкаф-купе. Комната белого цвета зрительно кажется просторнее, так же, как и оклеенная обоями в редкий цветочек.

В прихожей. Зрительно расширить коридор с помощью двух зеркал на противоположных стенах, но не напротив друг друга. С помощью шахматной плитки, тёмного фона создаётся видимость лабиринта, который скрадывает тесноту.

Заключение

Придерживаясь законов и творчески поразмыслив, взвесив «за» и «протии», маленькое старое жильё можно превратить в оригинальную, модную и комфортную квартиру.

Перепланировка: Три варианта двухкомнатной квартиры в хрущевке

Какой может быть перепланировка хрущевки, если 2 комнаты смежные — предлагаем варианты с фото

Наша задача: перепланировка двухкомнатной хрущевки. Что мы знаем об этих квартирах? Дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 и некоторые другие хрущевки входят число несносимых зданий, в которых еще долгие годы предстоит жить российским семьям. Эти блочные и кирпичные пятиэтажные серии, в основном, строились в Москве и Подмосковье (так же есть немного отличающиеся серии в Петербурге и других городах), все они знакомы нам с детства. Отличительные особенности хрущевок — низкие потолки (250 см), отсутствие лифтов, очень маленькие площади помещений (а особенно кухонь и санузлов) и общая непрочность постройки. Толщина наружных стен в таких домах составляет 30-40 см, внутренних межквартирных — 20-30 см, перегородок — 8 см.

Советские города массово застраивались панельными хрущевками в 1950-60х гг. по инициативе Никиты Хрущева (в честь которого и получили свое название) и до сих пор составляют большую часть жилого фонда городов бывшего СССР.

Двухкомнатные квартиры почти во всех сериях хрущевок неизменно имеют смежные комнаты, одна из которых настолько узкая, что поперек нее с трудом встает кровать. Из хорошего — абсолютно все перегородки можно снести, а в большинстве двушек есть балкон. Мы рассмотрим самую популярную планировку, встречающуюся почти во всех сериях хрущевок. Площадь такой квартиры в разных домах от 40 до 45 кв.м, жилая — от 26 до 31 кв.м, санузел иногда раздельный, иногда общий, но почти всегда — с сидячей ванной (стандартная не влезает по размеру).

На плане: Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

БОЛЬШЕ ФОТО…
Еще 350 красивых примеров – Фото хрущевок

В таких квартирах живут очень разные по составу и количеству человек семьи, у каждой есть свой конкретный запрос. Так что при планировании маленького пространства на семью важно проанализировать все детали вашей жизни в квартире и спланировать ее под свои личные нужды. Мы же представим несколько общих идей, от которых можно отталкиваться.

Совет: Большинство перепланировок двухкомнатных квартир в хрущевках перед началом ремонта необходимо согласовывать и узаконивать.

НАЙДИ СТУДИЮ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

Типовая двухкомнатная квартира состоит из двух смежных жилых комнат, кладовой, очень маленькой кухни, прихожей и санузла.

На фото: перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке для одного или двух человек

Читайте также:  Чем покрасить старый дом обшитый вагонкой

Вариант 1. Квартира-офис
В этом варианте большая жилая комната объединена с прихожей и кухней, что создает большое общее пространство для еды и отдыха. В маленькой комнате (увеличенной в ширине на 15 см за счет перемещения перегородки) помещается спальня и вместительная гардеробная комната.

Главной «фишкой» квартиры стал маленький рабочий кабинет, отделенный от гостиной прозрачной стеной. За счет раздвижных дверей он может стать частью общего пространства или отделиться в рабочую зону.

В санузле на место ванной встали душевая кабина и стиральная машина, а также там помещается длинная столешница с ящиками.

Даже в самой маленькой спальне нужно не забыть о горизонтальных поверхностях — для очков, телефонов, книг и прочего неизбежного набора вещей. Вместо маленькой тумбочки может встать красивый комод или специально спроектированная полка-ящик за кроватью.

На фото: новая планировка 2-комнатной квартиры в хрущевке — с увеличенной кухней

Вариант 2. Двушка для троих
В этом проекте проблема смежной комнаты решена так же, как в первом варианте — одна из двух комнат становится гостиной, не отделенной от прихожей. В маленькой комнате перегородка так же сдвигается на 15 см, там помещается спальня с детской кроваткой. Гардероб остается на своем прежнем месте, еще одна кладовая появляется на месте коридора. В санузле помещается небольшая ванна, умывальник, унитаз и стиральная машина.

Главное в этой планировке — увеличенная кухня: холодильник и духовой шкаф находятся в нише, в остальном пространстве остается место для стола и рабочей зоны. Кухня отделена от гостиной раздвижными прозрачными дверьми, эти два помещения легко могу объединяться в одно. В гостиной располагается диван и кресла, остается место для игры с маленьким ребенком.

БОЛЬШЕ ФОТО…

Еще 15 красивых примеров – Дизайн кухни в хрущевке

На фото: такая перепланировка двухкомнатной квартиры отлично подойдет для семьи с маленьким ребенком

  • Помещения: кладовая, гардероб, спальня, гостиная, кухня, прихожая, санузел.
  • Подходит для семьи с маленьким ребенком; для любителей принимать гостей и много готовить; для обладателей большого количества вещей.
  • Плюсы планировки: увеличенные кухня и спальня, много свободного пространства в гостиной, много зон для хранения, трансформируемое пространство.
  • Минусы планировки: узкий коридор, только одно изолированное жилое помещение.

Дизайн двухкомнатной хрущевки с перепланировкой и без

В последнее время в средствах массовой информации часто говорят о сносе пятиэтажных домов, построенных еще при Н. С. Хрущеве. Однако не все жилища этого типа будут ликвидированы. Дома серий 1-477, 1-510, 1-515 и некоторых других проектов останутся, и в них предстоит еще жить долгие годы. Это блочные или кирпичные здания, имеющие такие особенности, как невысокие (2,5 м) потолки, маленькие по площади комнаты. Наружные стены имеют толщину до 40 см, межквартирные – до 30 см, а перегородки – 8 см.

Недостатки и достоинства двухкомнатных хрущевок

Помимо небольшого объема и маленьких, узких помещений, основная проблема квартир – наличие смежной комнаты. Еще один минус – тесный санузел (он бывает совместным или раздельным), в котором обычно помещается только сидячая ванна. Недостатком можно назвать наличие всяких ниш, антресолей и кладовок, которые уменьшают общую площадь квартиры. Но в случае перепланировки выявляются и положительная сторона: все внутренние перегородки не являются несущими конструкциями и изготовлены из непрочного гипсокартона или волоконных плит, а иногда деревянных брусков, обшитых необрезной доской и дранкой для удержания штукатурки. Так что снести перегородки особого труда не составляет.

Варианты перепланировки

Перед тем как приступить к работам, необходимо получить консультацию у специалиста насчет получения разрешительных документов. Однако не всегда требуются соответствующие бумаги. Следующий этап – создание плана перепланировки. Какие варианты наиболее часто встречаются (их можно посмотреть на фото)?

Разделение смежных комнат

После сноса перегородок из проходного помещения можно обустроить спальню и гостиную. Зал останется без естественного освещения, поэтому между ним и местом для сна монтируется прозрачная перегородка (стены и потолок рекомендуется покрасить в светлые тона). А прихожую и гостиную можно разделить стеллажом – глухую стену делать нецелесообразно. На полках можно разместить книги, мелкие вещицы и предусмотреть нишу для телевизора. В спальне поставьте еще одну перегородку – получится гардеробная (тоже без естественного света), где можно переодеться.

Объединение зала и кухни

Это один из распространенных вариантов перепланировки. Попутно рекомендуется расширить оконный проем и отделать помещение материалами со светлым оттенком. Все это зрительно увеличит объем пространства. Реконструкцию можно провести одним из нижеприведенных способов:

  • снести стену наполовину и оборудовать на оставшейся части барную стойку;
  • сделать в перегородке арку;
  • полностью убрать стену, поменяв ее на колонны или перегородку с раздвижными створками.

При отделке избегайте использования рисунков, ярких и контрастных цветов. Для увеличения площади лучше всего подходит однотипный монохромный оттенок.

Как сделать из кладовки гардеробную

Эти маленькие темные помещения в хрущевках имеют площадь примерно 3 кв. м. Для обустройства гардеробной рекомендуется немного ее расширить, перенеся перегородку на 30-40 см в соседнюю комнату. На следующих этапах необходимо:

  • нарисовать план, из которого станет ясно, где будет находиться зеркало, шкаф и полки (стеллажи), а также места расположения светильников и розеток;
  • произвести отделку пола, стен и потолка;
  • обустроить вентиляцию: если по каким-либо причинам невозможно сделать вытяжку, то можно обойтись вентилятором, который монтируется в верхней части той стены, что находится на максимальном расстоянии от двери (не забудьте сделать около пола и приточные отверстие, которое закрывается декоративной решеткой);
  • продумайте, как переделать проводку, чтобы она соответствовала плану.

В бывшую кладовку в угол поставьте полувстраиваемый небольшой шкаф-купе, который лучше всего заказать по предварительно снятым размерам. Стеллажи можно изготовить самостоятельно, сделав каркас из круглой или профилированной трубы.

Квартира-офис

Здесь самая большая комната объединяется с обеденной зоной и прихожей. Во втором помещении (оно увеличивается благодаря переносу перегородки на 15-20 см) оборудуются спальня и гардеробная. Основная идея такой перепланировки – обустройство небольшого кабинета, который от наибольшей площади отделяется прозрачной раздвижной перегородкой, не доходящей до потолка. Если створки полностью раскрыть, то кабинет объединится с общей зоной.

Плюсы и минусы перепланировки

Плюсы перепланировки чаще всего очевидны в том случае, если в квартире проживает один-два, максимум три человека. Тогда можно действительно сделать комфортное жилище, выбрав соответствующий вариант реконструкции. Есть и другие достоинства у хрущевок:

  • доступная стоимость;
  • развитая инфраструктура давно обжитого района.

Основная проблема при перепланировке заключается в получении разрешений, если задумана полная реконструкция, затрагивающая капитальные стены. Иногда оформление бумаг может длиться несколько месяцев. Составление документов, создание проекта – за все придется платить. Еще один минус перепланировки при создании большего числа помещений – их малая площадь, а в ряде случаев – отсутствие естественного освещения. Также не стоит забывать, что капитальный ремонт подразумевает услуги опытных мастеров, которые работают не бесплатно. Исходя из этого, многие предпочитают не трогать первоначальную планировку хрущевки. Однако можно изменить интерьер и придать жилищу более современный вид.

Идеи дизайна двухкомнатной хрущевки без перепланировки

К самостоятельному оформлению квартиры прибегают, если нет возможности оплатить услуги дизайнера. Придется провести небольшой ремонт с соблюдением несложных правил: к каждой части жилплощади должен быть свой подход.

  • Стены. Снимите с них ковры, которые загромождают помещение. Обои следует подобрать светлых пастельных оттенков без больших рисунков в виде цветов, листьев или узоров. Допускают почти незаметные изображения. Неплохо будут смотреться стены (или их некоторые фрагменты), покрытые декоративной штукатуркой. Приветствуются рельефные детали.
  • Пол. Когда-то он был исключительно темно-коричневого цвета. Такой оттенок уже не актуален и к тому же зрительно уменьшает пространство. В хрущевке нужен воздушный дизайн, который обеспечивает напольное покрытие, выполненное в светлых тонах.
  • Потолок. Если достаточно средств, то отдайте предпочтение двухуровневому натяжному потолку со встроенными светильниками. При ограниченном бюджете вполне можно обойтись подвесной конструкцией.
  • Шторы и зеркала. Первые должны быть укороченными и изготовленными из легкого материала. Настенные зеркала визуально расширяют помещение, однако этот элемент интерьера не рекомендуется устанавливать напротив кровати или входной двери.
  • Мебель. Громоздкие предметы в виде объемных шкафов и сервантов нужно поменять на корпусные изделия. Сегодня рынок предлагает обширный выбор мебели для малогабаритных квартир.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Adblock
detector