Комплексный ремонт квартиры под ключ, работа по ремонту, ремонтные работы

При комплексном ремонте квартиры некоторые процессы просто физически нельзя выполнить без должных инструментов, знаний и навыков. Давайте рассмотрим, какие же особенности кроет в себе данный вид работы, и какие трудности могут возникнуть при их выполнении.

Что такое смета и как правильно её посчитать


Главные особенности капитального ремонта

Для начала рассмотрим, какие общие черты есть у комплексного ремонта:

1.      Демонтаж старой отделки, выполнение черновых работ.

2.      Демонтаж окон, перегородок и других конструктивных элементов квартиры, заложенных в плане;

3.      Выравнивание поверхностей: пола, стен, потолка;

4.      Отделка помещения на чистовую, включающая оштукатуривание, покраску или поклейку обоев;

5.      Одним из последних этапов проводятся сантехнические и электромонтажные работы, которые стоит доверить мастерам – сантехникам и электрикам соответственно.


Этапы комплексного ремонта

Теперь стоит рассмотреть, на каких же стадиях выполняются все вышеуказанные виды работ. Выделяется несколько этапов проведения комплексного ремонта.


Косметический

Данный этап представляет собой поверхностное изменение внешнего вида квартиры без привлечения больших финансовых средств. Также при данном виде работ могут быть заменены финишные покрытия поверхностей или обновлены накладки электрических точек (без их замены и изменения местоположения).

Помимо этого, могут быть проведены следующие работы:

1.      Демонтаж старых стен, потолка или пола;

2.      Выравнивание всех поверхностей;

3.      Установка нового покрытия.


Характерная черта косметического ремонта – отсутствие серьезных финансовых затрат, экономия времени и сил.

К прочим работам относится:

1.      Обновление окон и дверей;

2.      Замена обоев;

3.      Укладка нового напольного покрытия или лакирование;

4.      Обновление наличников и плинтусов.


Все эти работы обычно хозяева делают перед тем, как сдать жилье в аренду, чтобы преподнести квартиру в лучшем виде перед потенциальными арендаторами.

Если ежегодно производить косметический ремонт, то отпадет необходимость в проведении более масштабных работ, так как помещения всегда будут поддерживаться в хорошем состоянии.

 комплексный ремонт



Капитальный ремонт

После покупки вторичного жилья зачастую требуется именно капитальный ремонт.
Также его производят и в остальных квартирах, которые просто устарели в процессе эксплуатации. Капитальный ремонт позволит вдохнуть в жилье новую жизнь и заиграть совершенно новыми красками.


Вполне за приемлемую цену при капитальном ремонте можно выполнить замену всех коммуникаций.
Сюда входят элементы системы отопления, электроснабжения, вентиляции, водоснабжения, слаботочные системы, кондиционирование.
Некоторые могут возразить, что замену труб и других деталей входит в плановые работы коммунальных служб. Но ведь не всегда наши планы совпадают с планами коммунальщиков, поэтому, чтобы обезопасить отделку квартиры от протеков труб и других неприятностей, лучше выполнить данные работы самостоятельно или прибегнув к помощи специалистов.

Следует знать, что при замене стояков необходимо сначала получить письменное разрешение от соседей, находящихся внизу и сверху.

Сейчас при проведении комплексного ремонта, часто люди стали прибегать к перепланировке квартиры. С одной стороны это хорошо, так как можно более органично использовать квадратные метры жилья и сделать квартиру еще удобнее. Но с другой стороны, рушить все стены весьма небезопасно. Перед этим необходимо удостовериться, что ваши действия соответствуют нормативно-правовым актам, в которых указаны разрешенные и запрещенные виды работ при перепланировке квартиры.

Также при капитальном ремонте практически всегда производится замена дверей и окон, выравнивание стен и потолков с их дальнейшей отделкой.


Выравнивание поверхностей делается несколькими способами:

1.      Выполнение работ по выравниванию с помощью штукатурки при использовании гипсовых и цементных смесей;

2.      Выравнивание с использованием шпаклевки;

3.      Каркасный гипсокартон;

4.      Гипсокартон на бескаркасной основе – данный метод лучше сохраняет полезную площадь в комнатах.


Наиболее трудоемким процессом при капитальном ремонте считается частичная или полная замена всех элементов пола и укладка новых конструкций. Причиной замены пола может стать решение установить «теплый пол», приход в негодность старого покрытия, установка теплоизоляции и звукоизоляции или просто желание хозяев обновить внешний вид квартиры.


Начинается работа с демонтажа старого пола. Легко снимать деревянный настил. Для этого из инструментов необходимо иметь под рукой молоток, топор, пилу, лобзик, монтировку и шуруповерт. Доски следует начинать снимать только после демонтажа плинтусов. Если доски не планируете использовать дальше, то можно смело выносить из квартиры и не особо стараться делать все аккуратно при демонтаже.

Далее следует разбор лаг, которые зачастую крепятся к поверхности очень сильно. При их демонтаже необходимо постараться не повредить основу пола. После этого можно приступить к тщательной уборке комнаты, чтобы в ней не осталось никакой пыли, и все было готово к укладке нового настила.

Демонтаж бетонного пола проводится редко, так как он легко поддается ремонтным работам. Исключительный случай – если покрытие подверглось сильному и долгому воздействию влаги, из-за чего начало разрушаться. 


комплексный ремонт

 




Услуги частного ремонта для квартир

Как мы уже отмечали, сделать комплексный ремонт в квартире без привлечения специалистов практически невозможно. Опытные мастера гарантировано проведут все работы в соответствии с требованиями, правильно рассчитают количество требуемого материала и помогут с его выбором.

Прежде чем приступить к выполнению заказ, строительная бригада согласовывает с заказчиком план работы, составляет смету. Если речь идет о комплексном ремонте, то хозяевам целесообразно на время переехать в другое жилье, чтобы не подвергаться воздействию шума и не дышать строительной пылью.

Услуга комплексного ремонта под ключ хороша тем, что хозяевам не приходится постоянно проводить время рядом со строителями. Достаточно лишь поддерживать связь с бригадиром через телефон и изредка приезжать на квартиру для контроля выполнения работ. Как только ремонт будет закончен, бригада профессионалов вывезет весь мусор, сделает уборку и все будет готово для въезда в обновленное жилище.

 

Любое помещения когда-то потребует от хозяев дома проведения ремонта. И если произвести ремонт ванны или, отдельно кухни, еще можно своими силами, то при комплексном ремонте не обойтись без профессиональной помощи специалистов.


комплексный ремонт


Что такое смета и как правильно её посчитать

Строительный процесс — это довольно дорогостоящее дело и поэтому относиться к нему нужно максимально аккуратно с предварительной подготовкой. Чтобы уменьшить расходы в значительной степени, придется правильно составить смету самостоятельно (при наличие профильного образования) или воспользоваться услугами специалистов. Именно такие расчеты будут включать в себя стоимость строений полностью.


Многие строительные организации сегодня интересуются, а как же самостоятельно составить смету. Конечно, лучше всего обращаться в специализированную фирму, где специалисты проведут расчеты, составят таблицы, будут использовать при вычислении определенные формулы. Такие методы с помощью автоматизации позволяют достаточно быстро получить правильные расчеты по приобретению необходимых строительных материалов, которые нужно будет купить для возведения зданий и сооружений. Нужно помнить, что в смету будет входить расчет рабочего времени, ведь оно также регламентируется определенными нормативными актами. Специалисты, при составлении расчетных смет будут руководствоваться и этими данными тоже. Включаются в документацию и расчеты по энергоресурсам, которые потребуются для проведения работ. Комплексный подход к составлению документации по расчету, позволит предусмотреть даже те расходы, которые могут быть незапланированными.

Не нужно забывать, что сегодня стоимость строительных и отделочных материалов непостоянная. Такой нюанс также будет учитываться в документации, в полном соответствии с тенденциями изменения роста цен. Сметно-проектная схема будет являться основой проведения строительных работ. Перед тем как окончательно составить документ, специалист должен быть согласовать его с другими профессионалами провести анализ, учитывая возможный брак материалов. Почти везде учитывается нормировка брака и используется специализированная литература, с помощью которой проводится учет и расчеты.

Для того чтобы четко соблюдать стоимость работ и придерживаться расчетной сметы, нужно предусматривать и использование наиболее ходовых строительных товаров. Также нужно непрерывно вести работы на строительном участке, независимо от условий, предоставляемых сторонними поставщиками. Если же использовать собственные склады, то можно значительно снизить траты на строительные материалы, которые можно хранить и не приобретать их по завышенной стоимости.




Со всеми остальными видами ремонтных работ можно ознакомится в каталоге услуг