Ремонт/восстановление/усиление фундамента

Что нужно знать о ремонте и восстановление фундамента?

Как уже давно известно, мало просто построить здание, а ещё нужно за ним правильно «ухаживать», тем самым продлевая срок его службы.
Одними из основных таких конструкций, требующих повышенного внимания являются фундаменты. Именно они взаимодействуют с почвой, и постоянно претерпевают различные изменения, например, смену теплого времени года на холодное.
Ремонт фундаментов2 Усиление фундаментов

Но даже при самой правильной эксплуатации могут возникнуть потребности в ремонте и восстановлении фундаментов из-за воздействия разного рода факторов или даже ошибок на стадии возведения. Главное в этом деле найти грамотных и опытных специалистов, знающих технологии и обладающих необходимыми специальными инструментами и оборудованием.

Усиление фундаментов3 Усиление фундаментов2

 

 

Как классифицировать ремонт и восстановление фундамента?:


- Основные факторы, приводящие к необходимости реставрации:

·      Возрастающие нагрузки от надстроенных конструкций
·      Ошибочные результаты расчетов или неправильный монтаж
·      Использование некачественных материалов
·      Нарушение гидроизоляции цоколя
·      Попеременные осадка и подъем, приводящие к перекосам

·      Аварийные ситуации из-за повреждения коммуникаций


- Основные виды разрушений:

·      Бетон теряет монолитность из-за появления трещин в результате постоянного контакта с водой, обладающей 

         повышенной мягкостью, либо с высоким содержанием щелочи или соли

·      Расслоение кладки, в результате отсутствия перевязки кирпича, либо малой её прочности или повышенной нагрузки

·      Разрыв по высоте, в результате прямого контакта с грунтом, подверженным вспучиванию и замерзанию, а также 

         возрастание уровня грунтовых вод (из-за нарушения целостности отмостки)


- Мероприятия перед ремонтными и восстановительными работами фундамента, нуждающегося в откапывании:

·      Процесс разгрузки фундамента, в результате установки балок (чаще всего двутавровых)

·      Откапывание фундамента выполняется захватками (отдельными участками с промежутками) для уменьшения 

         возможности разрушения стены


- Стандартные методы укрепления фундаментов:

·         Увеличение ширины фундамента (а)
·         Увеличение ширины и глубины (б)
·         Установка железобетонных балок для расширения(в)
·         Устройство свай для перераспределения нагрузок (г - с обеих сторон, д – с одной)
·         Возведение приливов из железобетона (е)

·         Устройство связей-распорок (ж)


- Современные (нестандартные) способы укрепления фундаментов:

·         Создание конструкции уширения фундамента, основанной на взаимодействии бетона с напрягаемой 
            арматурой (перенапряженной обоймы)

·         Цементация – через специальные установленные в тело фундамента трубки закачивается песчано-цементная смесь

·         Силикатизация – аналогично цементации, но производится в два этапа с использованием других материалов:  
            в начале подается жидкое стекло, а затем хлористый кальций

уширение фундамента цементация, силикатизация фундамента

 

- Основные способы восстановления треснувших фундаментов:

·      Заполнение трещин эпоксидной смолой (инъекция), далее скрепление с помощью скоб

·      Комбинированный способ – сначала выполняется инъекция смолой, а после изготавливают обвязку из 

        специальных ремней или лент


- Виды ручных домкратов для ослабления нагрузок на фундамент:

·      механический

·      гидравлический

поднятие фундамента поднятие фундамента2

 


Где и когда применяют

Мероприятия по ремонту и восстановлению фундаментов имеют очень обширную область применения, так как практически любой тип фундамента можно «реставрировать» и продлить срок его использования. Ограничения могут накладывать лишь весьма сложные условия климата для производства работ.


Плюсы:

·      восстановление прежней и даже большей прочности

·      широкая область применения, возможно отремонтировать и восстановить практически любой фундамент

·      возможность проведения работ вручную своими силами (в зависимости от сложности и тяжести фундаментов)

Минусы:

·      большая трудоемкость работ

·      увеличение габаритов фундамента

·      зачастую высокая стоимость работ (материалов)

·      использование специального оборудования (для определенных методов)


Срок службы

Благодаря мероприятиям по ремонту и восстановлению, можно продлить срок службы фундамента вплоть до изначально заложенного (нормативного). Сложность лишь в правильном выборе метода, зависящем от степени износа и типа фундамента.


Стоимость:

Работы по ремонту и восстановлению фундаментов весьма трудоемки, в зависимости от сложности могут потребовать привлечения опытных и квалифицированных бригад, большого расхода используемых материалов, поэтому являются затратным видов строительных работ. Необходимо тщательно оценить целесообразность проведения ремонтных работ перед их началом, так как может получиться, что стоимость ремонта превысит стоимость возведенной заново конструкции.